Molenweg 826542 PX NijmegenHees

Sfeervol 4-kamerappartement met royaal terras, nette keuken én berging – Molenweg 82, Nijmegen Dit lichte en ruime appartement bevindt zich in de gewilde wijk Hees/Nieuw-West, op minder dan tien minuten fietsen en ongeveer vijftien minuten lopen van het bruisende centrum van Nijmegen. De ligging is bijzonder praktisch: naast Albert Heijn vind je hier ook een Aldi, Kruidvat en Bruna. Deze winkels liggen letterlijk tegenover het appartement, waardoor dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden altijd dichtbij zijn. Ook scholen, kinderdagverblijven en sportfaciliteiten zijn in de directe omgeving te vinden. De bushalte ligt praktisch voor de deur, waardoor je met het openbaar vervoer snel op je bestemming bent. Voor ontspanning en recreatie zijn Park West, het Goffertpark en het Valkhofpark ideaal gelegen, perfect voor een wandeling, een fietstocht of een picknick in het groen. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de A73 en A50, waardoor ook andere steden en regio’s uitstekend bereikbaar zijn. Dankzij deze combinatie van rust, groen, voorzieningen en bereikbaarheid biedt dit appartement het beste van twee werelden. Indeling: Via de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer beschikt over grote ramen, waardoor er veel daglicht binnenkomt, en is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek. De gesloten keuken, uit circa 2014, is uitgerust met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, combi-oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de badkamer én tot het royale terras aan de achterzijde. Dit terras ligt op het noordwesten, heeft een vrij uitzicht en vormt een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, alle voorzien van een nette laminaatvloer. De grote slaapkamer aan de voorzijde is uitgerust met een rolluik, net als de slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is eenvoudig en gedateerd, maar biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak opnieuw in te richten. Het toilet is apart gesitueerd in de hal. Op de begane grond bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en extra opslag. Bijzonderheden: - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Cv-installatie: Nefit Proline cv-ketel (2024) - Energielabel B - Keuken uit circa 2014 voorzien van alle nodige inbouwapparatuur - Drie slaapkamers, allen voorzien van laminaatvloer - Badkamer gedateerd maar met mogelijkheden voor eigen indeling en afwerking - Royaal terras aan de achterzijde op het noordoosten met vrij uitzicht - Eigen berging op de begane grond - Gezonde en actieve VvE - Centrale ligging nabij centrum, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen