Nieuwe Markt 846511 XM NijmegenBenedenstad

Welkom in het hart van Nijmegen! Tussen de Waal, de levendige Handelskade en het gezellige Joris Ivensplein, vind je dit knusse 3-kamer appartement! Het appartement is ideaal voor starters, stellen, kleine gezinnen en singles! Grijp deze unieke kans om jouw droomhuis te creëren op een toplocatie! Het van origine in 1886 gebouwde complex is in het begin van de jaren 80 gerenoveerd + her-ontwikkeld en biedt nu de mogelijkheid om het naar eigen wens en smaak op te frissen. Je woont hier in een van de charmantste straten van het bruisende stadscentrum. Dit fraaie pand vormt al decennialang een prachtige toevoeging tussen de andere woningen! In dit kleinschalige appartementencomplex woon je samen met slechts zes andere eigenaren. Je komt binnen via de gezamenlijke entree en krijgt daarna op de eerste etage toegang tot je eigen privégedeelte. Zodra je binnenkomt, merk je direct de fijne lichtinval en de aangename sfeer van het appartement. De indeling is doordacht en voelt ruim aan, met een lichte woonkamer en een royale keukenruimte met voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor gezellige diners. De twee slaapkamers liggen op een rustige plek aan de achterzijde, perfect voor een goede nachtrust. Daarnaast is er een ruime badkamer en een apart toilet. In de royale woonkamer is voldoende ruimte voor een ruime zitopstelling en een grote eettafel zodat je makkelijk met al je vrienden hier kan tafelen. De hoge ramen laten veel natuurlijk licht binnen, wat de ruimte een fijne, open en lichte sfeer geeft. Onder de witte, houten vloer ligt een solide betonvloer, net zoals in de rest van het pand. Hierdoor woon je comfortabel en heb je minder omgevingsgeluiden dan bij een traditionele houten vloer. Een nieuwe verflaag op de muren kan al een wereld van verschil maken en het geheel een frisse uitstraling geven! Achter in de woonkamer is het keukenblok gepositioneerd. De huidige keuken uit de jaren 80 kan nog even mee, maar een nieuwe keuken zou hier zeker niet misstaan. De ruimte leent zich er prima voor. Je kan hier makkelijk een stijlvolle kastenwand plaatsen met al je keukenapparatuur en bijvoorbeeld een kookeiland met bar. De ouderslaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, waar je in alle rust kunt genieten van een glaasje wijn voor het slapengaan. ’s Ochtends is dit een heerlijke plek om je ontbijtje te nuttigen in de ochtendzon. Daarnaast is de tweede kamer flexibel in te richten, ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer. In het appartement bevinden zich tevens het toilet en de ruime doucheruimte. Deze bieden de nieuwe eigenaar een mooie kans om naar eigen smaak op te frissen. Na verwijdering van de blauwe en gele verf, knapt de badkamer vast weer op. 6s deelt. Je wordt lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE), die samen de kosten voor verzekering, schoonmaak en onderhoud van het complex dekt. Het bestuur van de VvE zorgt ervoor dat alles volgens de gemaakte afspraken verloopt. Het maandelijkse voorschot voor de VvE bedraagt ca. 135,- euro (appartement) en ca. 6,50 euro (berging) per maand (conform conceptbegroting 2025). Laat je verrassen door de charme en mogelijkheden van de Nieuwe Markt 84. Vraag vandaag nog een bezichtiging aan of kom langs tijdens het open huis. Dit is jouw kans om van een uniek stukje Nijmegen jouw thuis te maken! Bijzonderheden: - Gevestigd in het hartje van Nijmegen; - Nabij alle voorzieningen; - Woning is makkelijk te bereiken; - Balkon aanwezig; - Veel potentie tot sfeervol wonen; - Historische charme; - Mooi natuurlijk licht; - Betonnen vloeren; - Veel renovatiemogelijkheden; - Projectnotaris van toepassing; - Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Clausule inzake toekomstige besluiten van de VvE; - Clausule reservering toekomstig onderhoud.