Oranjesingel 62-B6511 NX NijmegenStadscentrum

Karakteristiek en instapklaar wonen aan een van de mooiste singels van Nijmegen! Dit charmante en goed onderhouden 4-kamer appartement met buitenruimte ligt aan één van de mooiste singels van Nijmegen. Het appartement is gesitueerd in een statig herenhuis uit ca. 1906 dat is opgesplitst in 5 appartementen. Originele details zoals paneeldeuren, sierlijke plafonds met ornamenten, klassieke raamconstructies en een fraaie schouw zijn met zorg behouden tijdens de modernisering in 2018. De locatie is perfect: aan de rand van het bruisende stadscentrum, omringd door Rijks- en gemeentelijke monumenten, met tal van winkels, boetiekjes en gezellige horecagelegenheden op loopafstand. Voor wie houdt van rust en natuur zijn de Waal en de Ooijpolder vlakbij. Bovendien is het appartement uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer en gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen. Indeling: Centrale entree: Trapopgang met bordes, bellenplateau met videofooninstallatie, gezamenlijke ruime hal met centrale meterkast en klassiek trappenhuis naar eerste verdieping. Appartement: Entree/hal met toegang tot de woonkeuken en het toilet en rechts de gang met toegang tot de 1e badkamer en twee van de drie slaapkamers. Ruime woonkeuken met bio-eternol haard en doorloop naar de woonkamer. De keuken heeft een wandopstelling en kookeiland en is ruim voorzien van inbouwapparatuur (oven, combi-magnetron, koelkast, vriezer, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en wijnklimaatkast). Ook is er volop werk- en bergruimte. Vanuit de keuken is het ruime dakterras bereikbaar. Het dakterras heeft een oppervlak van ca. 15 m² en heeft een trap naar de gezamenlijke achtertuin. De lichte woonkamer heeft grote, goed geïsoleerde ramen en toegang tot het balkon. Ook is er een prachtig plafond en een originele schouw. Er is een deur naar een halletje met toegang tot de 2e badkamer (met tweede toilet, dubbele wastafel met meubel en inloopdouche) en toegang tot de royale 3e slaapkamer met eveneens toegang tot het balkon. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 120 m². - Balkon aan voorzijde en dakterras aan achterzijde, samen ca. 26 m² (gebouwgebonden buitenruimte). - Inhoud ca. 522 m³. - Het appartement is in 2018 grondig gemoderniseerd. - Er is een luxe keuken, een badkamer en extra separate douche en drie slaapkamers. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is € 465,- incl. g/w/e. - Zeer gunstige ligging ten opzicht van allerhande voorzieningen. - Er is optioneel een parkeerplaats aan de achterkant te huur (in overleg met de verhuurder) voor € 95,- per maand. - Gemeenschappelijke achtertuin (mag gebruikt worden door de eigenaren van de appartementen 1, 2, 3 en 5 van de VvE). - De lijst van zaken en vragenlijst zijn niet ingevuld, eigenaar heeft het verkochte de afgelopen paar jaar niet zelf bewoond.