Oscar Carréstraat 36542 RC NijmegenHees

Op een prachtige en rustige locatie vind je dit driekamerappartement met terras, een privé berging en parkeermogelijkheid op eigen terrein. Het appartement ligt op de eerste woonlaag van het complex en je kijkt prachtig weg over het groen. In de directe omgeving liggen alle voorzieningen waaronder een winkelcentrum, stadspark met speelvoorzieningen, zwembad- West, de uitvalswegen naar A73 en De Oversteek. Tevens zijn het stadscentrum, het centraal station en CWZ ziekenhuis op fietsafstand. Indeling Begane grond: Je betreedt de gemeenschappelijke entree met brievenbussen aan de voorzijde van het complex. Ook bevindt zich hier de vide met trapopgang naar de appartementen en de liftinstallatie. Eerste woonlaag: Via de galerij bereik je de voordeur met een gang met meterkast. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Geniet van een lichte en sfeervolle living aan de voorzijde van het appartement, waar u wordt verrast door een prachtig vrij uitzicht. Dankzij de grote schuifpui vormt de woonkamer een mooie verbinding met het royale, overdekte terras. Deze is gesitueerd op het westen, waardoor u optimaal kunt genieten van de middag- en avondzon. Een heerlijke plek om te ontspannen en het uitzicht in alle seizoenen te beleven. De keuken is half open en opgesteld in een L-vorm met wederom uitzicht op het voorgelegen park. Je beschikt over een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, afwasmachine, oven, magnetron en een praktische carrouselkast. Vanuit de keuken bereik je de praktische bijkeuken met witgoedaansluiting, de cv-opstelling een praktische opbergruimte. Vanuit de hal zijn tevens de twee slaapkamers te bereiken en de toiletruimte met fonteintje. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een wastafelmeubel en inloopdouche. Parkeren Naast een parkeervoorziening in de afgesloten parkeerkelder is er voldoende vrije parkeergelegenheid direct voor de deur voor zowel bewoners als bezoekers. Dankzij de volledig inpandige en overdekte verbinding tussen de hoofdentree, het appartement, de berging en de parkeerplaats geniet u dagelijks van maximaal comfort en gemak. Algemene kenmerken: • Bouwjaar ca. 1989 • Woonoppervlakte ca. 88 m² • Oppervlakte balkon/terras ca. 11 m² • Energielabel A Specifieke kenmerken: • Grotendeels voorzien van laminaat en tegelvloer; • De VvE is actief en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 250,- per maand; • CV ketel is vernieuwd in 2019; • De verkopers hebben de woning zelf niet bewoond, dit zal dan ook worden opgenomen in de koopovereenkomst (de niet zelfbewoningsclausule); • Aanvaarding in overleg.