Oude Graafseweg 2276543 PP NijmegenHeseveld

Verzorgd 3-kamer hoekappartement met energielabel A gelegen in een groene omgeving! Dit goed onderhouden appartement maakt deel uit van appartementencomplex Berkenoord, dat omgeven wordt door een parkachtige, gemeenschappelijke tuin. Hier geniet je van grote bomen, een vijver, gazons en vaste tuinbanken, waardoor je een gevoel van rust en ruimte ervaart zodra je thuiskomt. Toch woon je hier op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen. De winkels en supermarkt aan de Molenweg liggen op loopafstand en binnen een kwartier fietsen zijn het bruisende stadscentrum, de Radboud Universiteit, de HAN en de ziekenhuizen bereikbaar. Ook het Goffertpark ligt om de hoek. Zowel station Goffert als het centraal station zijn eenvoudig bereikbaar en ook de A50 en A73 zijn snel te bereiken. Dit verzorgde 3-kamer hoekappartement bevindt zich op de eerste verdieping en is netjes afgewerkt met onder andere een laminaatvloer. Dankzij de hoekligging is de woonkamer bijzonder licht, met ramen aan twee zijden en een open keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur. In het souterrain is een eigen berging aanwezig, vanuit het souterrain is er een directe toegang naar buiten. Parkeren is mogelijk in de eigen garagebox in het naastgelegen complex, binnen het afgesloten terrein waar tevens bezoekersparkeerplaatsen aanwezig zijn. Indeling Souterrain: privéberging het souterrain en één parkeerplaats in de dubbele garagebox in het naastgelegen complex. Begane grond: gezamenlijke entree, gesloten portiek, bellentableau met intercom, brievenbussen, trappenhuis en lift. 1e verdieping: entree appartement, hal met toegang tot alle ruimtes. Lichte woonkamer met ramen aan twee zijden door de hoekligging. Nette open keuken met diverse inbouwapparatuur. Twee fijne slaapkamers van ca. 12 m² en 10 m². Verzorgde badkamer met douche en wastafelmeubel. Separaat toilet met fonteintje. Ruime berging met cv-opstelling en witgoedaansluitingen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1991. - Woonoppervlak ca. 81 m². - Externe bergruimte ca. 27 m². - Inhoud ca. 249 m³. - Één eigen parkeerplaats in de dubbele garagebox en een privéberging in het souterrain. - Definitief energielabel A, geldig tot 07-07-2035. - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 211,- (incl. voorschot water). - Er worden aanvullende artikelen in de koopovereenkomst opgenomen, waaronder de ouderdomsclausule en de clausule niet zelf bewoond.