Oude Molenweg 2756532 BB NijmegenHazenkamp

Appartement met uitzicht op groen in de geliefde wijk Hazenkamp! Aan de rand van het Goffertpark, in de geliefde wijk Hazenkamp, ligt dit lichte 2-kamerappartement met zonnig balkon op het zuidwesten. Een voormalige 3-kamerwoning, waardoor er eenvoudig weer een tweede slaapkamer te realiseren is. Hier woon je rustig en groen, met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. De Hazenkamp is een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, het vele groen en natuurlijk het prachtige Goffertpark. In de directe omgeving vind je supermarkten, buurtwinkels, gezellige horecazaken en sportvoorzieningen. Ook liggen de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis op korte afstand. Binnen tien minuten fiets je naar het centrum of het Centraal Station van Nijmegen. Het appartement zelf voelt direct prettig aan door de grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval en een vrij uitzicht op het groen. Vanuit de ruime woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon. In de onderbouw bevindt zich een privéberging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra spullen. Indeling Kelder: privéberging. Er is een buiteningang naar de kelder aan de achterzijde van het complex. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met brievenbussen, bellentableau en trappenhuis. Vanuit de entree zijn tevens de bergingen in de onderbouw te bereiken. Derde woonlaag: Entree van het appartement, hal met vaste kast, toilet met fonteintje en toegang tot de woonkamer, keuken en slaapkamer. Ruime woonkamer met veel lichtinval dankzij de grote raampartijen en toegang tot het balkon en de badkamer. Oorspronkelijk beschikte het appartement over een extra slaapkamer die bij de woonkamer is betrokken. Indien gewenst is hier weer eenvoudig een aparte kamer te realiseren. De badkamer is voorzien van een douche, handdoekradiator en wastafel in badmeubel. De gesloten keuken biedt volop werk- en opbergruimte en beschikt over een wasmachineaansluiting. De slaapkamer, met een oppervlakte van circa 11 m², is gelegen aan de voorzijde van het appartement. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1967. - Woonoppervlakte circa 64 m². - Gebouw gebonden buitenruimte circa 4 m². - Externe bergruimte circa 5 m². - Inhoud circa 209 m³. - Definitief energielabel C, geldig tot 13-10-2035. - Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - Warm water middels geiser. - Verwarming middels blokverwarming. - Actieve, professionele VvE. Maandelijkse bijdrage ca. € 277,- per maand incl. voorschot stookkosten. - In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.