Paddepoelseweg 26532 ZH NijmegenHeseveld

Map
  • 43 m²
  • 1
  • E
Calculate monthly payment
Eye-catcher Een charmante jaren 30 benedenwoning met authentieke details.

Description

Het betreft een charmante jaren 30 benedenwoning, met authentieke details, die jou de knusse ruimte en comfort biedt die je zoekt! Starters pak je kans! Stap binnen en ontdek een slimme indeling: de kamer en suite vervult twee functies. Aan de voorzijde vormt hij een gezellige woonkamer waar je helemaal kunt ontspannen, en aan de achterzijde met extra erker is het ingericht als slaapkamer, ideaal voor een rustige nachtrust. De slaapkamer beschikt over een eenvoudige, maar nette doucheruimte met wastafel, zodat je niet inlevert op gemak. Op de hal vind je tevens een toilet, en met toegang tot de ruime kelder van 15 m² heb je volop extra opslagruimte voor al jouw bezittingen. De knusse keuken is keurig, doch eenvoudig ingericht en vormt een fijne plek om elke dag de lekkerste maaltijden te bereiden. Vanuit de woning geniet je van een heerlijke binnentuin, de perfecte setting voor een ontspannen moment buiten met een kop koffie of een goed boek. Ook vind je er een schuur van 5 m², waarin de ook CV-installatie en wasmachineaansluiting is gehuisvest, zodat alle praktische zaken netjes geregeld worden. Via een poort sluit je de achterom af en ben je extra verzekerd van privacy. Daarnaast kun je ook de gemeenschappelijke tuin rondom de woning omarmen en er volop van genieten. Gelegen om de hoek bij de Graafseweg ben je op korte afstand van het bruisende centrum en de Radboud Universiteit, wat het ideaal maakt voor studenten, professionals en iedereen die van een levendige omgeving houdt. Parkeren is meestal geen probleem, want er is voldoende plek in de straat. De woning heeft een E label, is voorzien van HR glas en gedeeltelijke spouwisolatie. CV ketel van 2016. VVE is actief en heeft een maandelijkse bijdrage van 100,- euro. Kortom, deze veelzijdige en sfeervolle benedenwoning biedt jou comfort, functionaliteit en een prettige leefomgeving. Kom snel langs en ervaar zelf alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!

Highlights

AI-generated from the description
  • 1930s ground floor home

    Charming home with authentic details.

  • Lovely inner garden

    Perfect for relaxation and privacy.

  • Close to city center

    Short distance to center and university.

Features

Transfer of ownership

Service charges
€ 100 per month
Listed since
Acceptance
Available immediately
Asking price
€ 225,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,233
Status
Available

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1933
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
43 m²
Other space inside the building
20 m²
Volume in cubic meters
215 m³

Layout

Number of rooms
2 rooms (1 bedroom)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
2 stories and a basement
Facilities
Mechanical ventilation and TV via cable
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
HR combi (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)

Cadastral data

HATERT M 5837
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Garden
Back garden
Back garden
25 m² (5.00 metre deep and 5.00 metre wide)
Garden location
Located at the northeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Attached brick storage
Facilities
Electricity and running water
Insulation
No cavity wall

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes
Reserve fund present
No
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

7,231x

Viewed

124x

Saved

7-1-2026

On Funda

Neighborhood

Heseveld

Nijmegen
Residents
6,125
Family with children
21%
Avg. asking price / m²
€ 4,604

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.