Paul Krugerstraat 96543 MR NijmegenHeseveld

Op zoek naar een comfortabel appartement in een rustige woonwijk, met de stad altijd dichtbij? Dan is Paul Krugerstraat 9 zeker het bekijken waard. Paul Krugerstraat 9 is een verzorgd driekamerappartement, gelegen op de eerste verdieping van een portiekflat uit 1953. Het appartement is praktisch ingedeeld, beschikt over een woonkamer en suite met eetgedeelte en balkon plus één slaapkamer, en vormt een fijne basis voor wie comfortabel wil wonen in een prettige woonomgeving. De afwerking is functioneel en het appartement biedt volop mogelijkheden om het geheel naar eigen smaak in te richten. Locatie Wonen aan de Paul Krugerstraat betekent wonen in een rustige straat binnen een gemeentelijk beschermd stadsbeeld. De wijk kenmerkt zich door veel groen, een prettige woonstructuur en goede bereikbaarheid. Dagelijkse voorzieningen, winkels en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en ook het centrum van Nijmegen is eenvoudig te bereiken per fiets of bus. Een fijne plek voor wie rustig wil wonen, maar toch dichtbij de stad. Kenmerken: - Bouwjaar: 1953; - Woonoppervlak: ca. 50 m²; - Energielabel: D (geldig tot 11-12-2026); - Bijdrage VvE: ca. € 168,- per maand (excl. voorschot gas en elektra); - Voorschot gas en elektra: ca. € 130,- per maand; - Aanvaarding: direct beschikbaar. Indeling Via het portiek bereik je de eerste verdieping waar het appartement is gelegen. Je komt binnen in de hal, die toegang geeft tot vrijwel alle ruimtes. De woonkamer en suite is licht en praktisch ingericht en beschikt over een vaste muurkast met doorloop naar het eetgedeelte en openslaande deur naar het zonnige balkon. Het is evengoed mogelijk om hier een slaap-/ werk- of hobbykamer te realiseren. De gesloten keuken is uitgevoerd in een basisopstelling en voorzien van een spoelbak, witgoedaansluiting en cv-ketel. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het balkon, waar tevens een praktische bergkast aanwezig is. De slaapkamer beschikt over een vaste muurkast. De badkamer is uitgevoerd met een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. In de woning bevindt zich een bergkast met de stoppenkast en gasmeter; de watermeter bevindt zich separaat in de kelder. Bijzonderheden: + Gelegen in een gemeentelijk beschermd stadsbeeld; + Woonkamer en suite, balkon en een praktische indeling; + Zonnig balkon aanwezig, gelegen op het zuiden; + Het appartement is afgewerkt met een laminaatvloer; + Kunststof en houten kozijnen met dubbel glas; + Cv-ketel Intergas uit 2011 (eigendom); + Mogelijkheid tot het huren van een externe berging (via Portaal); + Actieve VvE (extern beheerd) met periodieke bijdrage en notulen, ingeschreven bij de KvK en voorzien van opstalverzekering, reservefonds en MJOP; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden, zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en het kettingbeding (zelfbewoningsplicht) welke van toepassing zijn op deze verkoop. Paul Krugerstraat 9 biedt een prettige combinatie van rustig wonen, een praktische indeling en een gunstige ligging ten opzichte van voorzieningen en het stadscentrum. Een appartement met potentie, ideaal voor wie een fijne woonplek zoekt en deze graag verder naar eigen wens wil inrichten. Maak gerust een afspraak en ontdek de mogelijkheden.