Plein 1944 130-A6511 JG NijmegenStadscentrum

Jong en oud opgelet! Houd je van drukte en gezelligheid? Dan is dit 2-kamerappartement met balkon en parkeerplaats in het Hart van Nijmegen ideaal voor jou. Het appartement ligt aan Plein 1944 boven de Primark. Het appartement is instapklaar, je hoeft alleen maar je verhuisdozen in te pakken en.... verhuizen maar! Koopvoorrang Voordat dit appartement op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders die een sociale huurwoning onbewoond achterlaten van Woonwaarts, Portaal, Talis of SSH& in de gemeente Nijmegen, Wijchen, Beuningen of Druten voorrang om het appartement te bezichtigen en eventueel te kopen tegen de vraagprijs. Kom je in aanmerking voor Koopvoorrang? Maak dan binnen de eerste 5 werkdagen na publicatie op Funda je interesse kenbaar. Reageer je na 17 februari 2025 dan is er geen garantie op een bezichtiging en deelname. De bezichtigingen voor kandidaten met Koopvoorrang vinden plaats op 17 en/of 19 februari. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor Koopvoorrang. Voorrang voor middeninkomens Wanneer er geen kandidaten zijn die voor Koopvoorrang in aanmerking komen, krijgen geïnteresseerde kandidaten met een middeninkomen tot € 82.271,- bruto per jaar voorrang op kandidaten met een hoger inkomen. Ook zij kunnen het appartement kopen tegen de vraagprijs. Let op: je moet zelf in je reactie kenbaar maken of je in aanmerking komt voor voorrang voor middeninkomens. Reageer je na 17 februari 2025 dan is er geen garantie op bezichtiging of deelname. Is Koopvoorrang of voorrang voor middeninkomens voor jou niet van toepassing maar heb je wel interesse in het appartement? Dan nodigen we je van harte uit te reageren. Jouw reactie komt op de wachtlijst. Uiteraard word je op de hoogte gehouden van de mogelijkheden. Entree De entree van dit appartementencomplex bevindt zich links naast de ingang van de Primark. Wanneer je binnenkomt in de statige hal kun je een van de 2 liften of de trap naar boven nemen. Ook de brievenbussen bevinden zich in deze hal. Binnen Het appartement bevindt zich op de 3de verdieping. Zodra je uit de lift stapt kom je in een ruime hal waar de voordeuren van diverse appartementen grenzen. Wanneer je de voordeur van het appartement opent kom je in een lange smalle hal, die je toegang biedt tot de meterkast, de bergkast met CV-ketel, het toilet, de badkamer, de slaapkamer en de woonkamer met aangrenzend balkon. De intercom, waarmee je de hoofdtoegangsdeur bedient, beschikt niet alleen over audio maar ook over video. De woonkamer is verrassend licht door de grote raampartijen en geeft middels openslaande deuren toegang tot het balkon vanwaar je uitzicht hebt over het centrum. De woonkamer is voorzien van een nette keukenopstelling. In het keukenblok vind je een inbouwkoelkast, oven met magnetronfunctie, vaatwasser, gaskookplaat en een afzuigkap. In de berging hangen de CV-ketel en de mechanische ventilatie. Het toilet is netjes en voorzien van een hangcloset en een fonteintje. De badkamer heeft een douchehoek met glazen wand, wastafel en wasmachineaansluiting. Kelder -1 In de kelder is een persoonlijke berging van ruim 4 m2 aanwezig. Kelder -4 In de kelder is een persoonlijke parkeerplaats aanwezig. De parkeerplaats is niet vanuit het complex bereikbaar. De ingang van de parkeergarage is aan de overzijde van Plein 1944 naast de Only. Het appartement is volledig geïsoleerd, het energielabel is A. Het appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. Voor meer informatie over de verkoopvoorwaarden en de plattegronden verwijzen we naar de brochure. Heb je vragen neem dan contact op via de oranje button. Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod Op de verkoop van deze woning is een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van toepassing. Dit verplicht je om na aankoop van de woning minimaal vier jaar zélf in de woning te wonen. Tijdens deze vier jaar mag je de woning niet verhuren of in gebruik geven aan iemand anders. Deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte. Anti-speculatiebeding Naast een zelfbewoningsplicht/verhuurverbod is een anti-speculatiebeding van toepassing. Dit betekent dat je de woning binnen vier jaar niet mag verkopen of verhuren aan iemand anders zonder toestemming van de corporatie. Ook deze voorwaarde wordt opgenomen in de leveringsakte.