Prins Bernhardstraat 596521 AD NijmegenAltrade

Tegenover het groene Julianapark en op loopafstand van het bruisende centrum van Nijmegen ligt deze sfeervolle benedenwoning. Op de begane grond beschik je over een gezellige woonkamer met half open woonkeuken én bijkeuken, een badkamer en een fijne slaapkamer. In het souterrain vind je de tweede slaapkamer met verwarming en ramen. Met een beschutte voortuin en een knusse stadstuin gelegen op het oosten geniet je hier heerlijk en in alle privacy van het buitenleven. Sfeervol en licht Neem bij aankomst zeker even de tijd om het gehele woningblok goed te bekijken. Het sierlijke authentieke metselwerk geeft een prachtige uitstraling. Het rechtergedeelte van de voortuin behoort bij de woning en hier is een fijne, beschutte plek gecreëerd waar je in alle rust van een kop koffie kunt genieten. Hier vind je ook ruimte voor het stallen van de fiets. De lange, ruime hal biedt ruimte voor een garderobe en biedt toegang tot de meterkast, het souterrain, de eerste slaapkamer en het leefgedeelte. De begane grond wordt grotendeels gesierd door een warme, houten vloer en de hoge plafonds zorgen voor een ruimtelijk effect. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde heeft een warme en uitnodigende uitstraling, met strak afgewerkte wanden en authentieke schouw die passen bij elke interieurstijl. Dankzij de grote raampartij valt er veel daglicht naar binnen en het groen in de voortuin zorgt ervoor dat er minimale inkijk is. Ruime woonkeuken met bijkeuken De half open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime woonkeuken heeft een stoere uitstraling en is net als de woonkamer uitgerust met een authentieke schouw. Dankzij de wandopstelling is er meer dan voldoende ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel. De vurenhouten keukenfronten passen mooi bij de vloer. De keuken is voorzien van een gasfornuis met afzuigkap, een magnetron, een oven en een koel/vriescombinatie. Een handige inbouwkast biedt extra opbergruimte. Bij mooi weer open je de openslaande deuren naar de tuin toe, waardoor de stadstuin een verlenging van de woonkeuken wordt. Via een deur bereik je de handige bijkeuken waarin zich de aansluitingen voor wasmachine en droger bevinden. De bijkeuken is voorzien van vloerverwarming en deze ruimte is stoer ingericht met o.a. een betonlook gecombineerd met hout en open metselwerk. Ook vanuit hier heb je directe toegang tot de patiotuin. Baden en slapen Via de bijkeuken bereik je middels een schuifdeur de badkamer. Deze is in stijl van de bijkeuken afgewerkt en heeft dus dezelfde stoere, betonlook uitstraling. Je beschikt over een inloopdouche met hierin 2 regendouches en 1 gewone handdouche, een wastafel met wastafelmeubel, een toilet en vloerverwarming. Naast de keuken aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste slaapkamer. Het is een fijne slaapkamer met uitzicht op de patiotuin. Deze kamer wordt nu gebruikt als kledingkamer, maar is ook ideaal als studeerkamer of extra opbergruimte. De tweede slaapkamer bevindt zich in het souterrain waar het dankzij de twee ramen ook heerlijk licht is. Deze ruime tweepersoonskamer wordt gesierd door een betonvloer die voorzien is van vloerverwarming. Hier bevindt zich tevens een luik waarachter zich de kruipruimte bevindt. Het is mogelijk om deze uit te graven. Patiotuin gelegen op het oosten Achter de woning bevindt zich een knusse stadstuin van ca. 16m2 met mooie terrasbestrating. Een ideale plek om in alle rust van het buitenleven te genieten. De tuin is op het oosten gelegen. Je begint hier de dag met ochtendzon, maar ook gedurende de dag blijft de warmte hier fijn hangen. Een buitenkraan zorgt ervoor dat je je potten met planten makkelijk water kunt geven. De verticale tuin tegen de muur is voorzien van druppelslangen. Faciliteiten en omgeving Je woont aan de rand van het centrum in de wijk Altrade, met alles wat je nodig hebt binnen handbereik. Supermarkten, winkels, restaurants en bushaltes zijn allemaal op loop- of fietsafstand, en het centraal station ligt op slechts vijf minuten fietsen. Daarnaast liggen de ziekenhuizen, de Radboud Universiteit en de Hogeschool van Arnhem en Nijmegen vlakbij. Voor natuurliefhebbers is dit ook een fijne plek. De Ooijpolder, op steenworp afstand, biedt volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. De nabijgelegen bruggen zijn perfect voor een wandeling met prachtig uitzicht, en je kunt ook de Nijmeegse bossen verkennen of een tocht maken richting Duitsland. Met de auto zit je binnen vijf minuten op de A50, A15 of A73, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Praktische info: - Bouwjaar 1904 - Woonoppervlakte ca. 82 m² - Energielabel C - Schilderwerk 2022 - Benedenwoning met souterrain - Twee slaapkamers - Voortuin en patiotuin - Aan de rand van het centrum van Nijmegen Nieuwsgierig geworden? Download de brochure via Funda en bel of mail ons gerust voor meer info of een bezichtiging.