Prins Hendrikstraat 696521 AX NijmegenAltrade

Comfortabel appartement met balkon, eigen parkeerplaats en berging. Wonen op tweede woonlaag met rust, licht en vrijheid én het centrum van Nijmegen om de hoek. Dit verzorgde 3-kamerappartement aan de Prins Hendrikstraat 69 ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat uit 1982. Hier ervaar je een opvallend gevoel van rust en privacy. In combinatie met de fijne locatie en de prettige lichtinval voelt het appartement ruim, open en licht aan. Een appartement om je zeker thuis te voelen. Met een woonoppervlakte van ca. 73 m², twee slaapkamers, een balkon, een eigen parkeerplaats op afgesloten terrein en een ruime berging in de kelder, biedt dit appartement een comfortabele en complete woonbasis op een fijne, centrale locatie. Kenmerken: • Bouwjaar: 1982; • Woonoppervlakte: ca. 73 m²; • Energielabel: A (geldig tot 21-02-2035); • Maandelijkse bijdrage VvE: ca. € 275,72; • Aanvaarding: in overleg. Licht en rust komen hier samen Via het portiek bereik je de tweede woonlaag, waar dit appartement is gelegen. De hal vormt het centrale punt van de woning en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer aan de voorzijde is zonder twijfel het hart van het appartement. De grote raampartijen met HR++ glas en tevens zonwerend zorgen voor veel daglicht en een vrij gevoel. Vanuit de woonkamer stap je het balkon op, een fijne plek om even buiten te zitten en de levendige omgeving te genieten. In de woonkamer bevindt zich bovendien een praktische bergkast, ideaal voor extra opbergruimte zonder dat dit ten koste gaat van de leefruimte. Aansluitend ligt de halfopen keuken in wandopstelling, uitgevoerd in een basisopstelling en voorzien van een gascomfort, oven en losse koel/vriescombinatie. De baropstelling zorgt voor een open verbinding met de woonkamer, waardoor koken en wonen hier moeiteloos samengaan. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich twee slaapkamers, beide van goed formaat en rustig gelegen. De nette badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafel met meubel en aansluiting voor de wasmachine. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een inpandige bergkast met de cv-ketel. Berging en parkeren Ideaal voor fietsen en extra opslag. Voor gezamelijk gebuik voor de 7 appartementen zijn er 2 extra bergingen van ca Parkeren doe je op het afgesloten terrein, waar een eigen parkeerplaats bij het appartement hoort; een luxe en comfortabel voordeel op deze locatie. Leven in Nijmegen-Oost Altrade De Prins Hendrikstraat ligt in de geliefde woonwijk Altrade in Nijmegen-Oost, een karaktervolle en levendige buurt op slechts enkele minuten lopen van het centrum. In de directe omgeving vind je de gezellige winkels en horecazaken aan de Daalseweg en Berg en Dalseweg, waar je terechtkunt voor een koffietje bij Toos, een diner bij Bistro Berlin of verse bloemen bij de lokale bloemist. Ook supermarkten, sportclubs, yogastudio’s, basisscholen en huisartsen liggen op loopafstand. Voor ontspanning in het groen zijn het Hunnerpark en de Ooijpolder dichtbij, terwijl de Waal binnen vijf minuten fietsen bereikbaar is voor prachtige wandel- en hardlooproutes. Het centraal station ligt op korte afstand en de bus stopt vrijwel voor de deur, wat deze locatie comfortabel, centraal en compleet maakt. Bijzonderheden die het verschil maken: + Gelegen op de tweede woonlaag; + Zonwerend HR++ glas en extra zonwerend aan voorzijde; + Inclusief meubilair (exclusief de 4 eettafelstoelen); + Glasvezelkabel; + Beschikking over twee slaapkamers en een balkon; + Externe berging in de kelder; + Eigen parkeerplaats op afgesloten terrein; + Schilderwerk buitenkozijnen uitgevoerd in 2024; + Actieve en gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan en reservefonds; + Vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden zoals de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet zelfbewoningsclausule die van toepassing zijn op deze verkoop. Prins Hendrikstraat 69 is een plek waar je alles binnen handbereik hebt. Een fijne bovenwoning voor wie comfortabel wil wonen.