Raadhuishof 106511 PW NijmegenStadscentrum

Een volledig gerenoveerd, modern droomappartement in het bruisende hart van de stad! Stel je voor: wonen midden in het bruisende hart van Nijmegen, met winkels, gezellige horeca en het Valkhofpark op steenworp afstand. Dit ruime 4-kamer appartement aan de geliefde Marikenstraat bied je dat allemaal! Hier geniet je van alle privacy en rust, zonder in te leveren op ruimte. Bij aankomst zie je de centrale voordeur naast het gemeentehuis, compleet met bellentableau, videofoon en brievenbussen. Eenmaal binnen, neem je de trap of lift naar de tweede verdieping en loop je over de half open galerij naar het appartement. Bij binnenkomst biedt de gang toegang tot alle vertrekken. De eerste deur na de meterkast (incl. NoCalc PrefilterPlus waterontharder) leidt naar een slaapkamer aan de achterzijde. Verderop vind je het toilet met fontein en een handige wasruimte voor de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie. Aan het eind van de gang betreed je de badkamer, voorzien van een ligbad, doucheruimte en wastafel. Deze is volledig gerenoveerd in 2021. Aan de voorzijde van het appartement liggen twee ruime slaapkamers. De lage raampartijen met Frans balkon zorgen voor veel daglicht en een fijn contact met buiten. De laatste deur in de gang brengt je naar de ruime, ruime woonkamer met een openkeuken voorzien van een bartafel, eveneens met fraaie raampartijen en een Frans balkon. De aangrenzende slaapkamer is ook toegankelijk vanuit de woonkamer en dient nu als een fijne werkplek . Het biedt in ieder geval wat extra flexibiliteit. De open keuken, compleet met een barretje en drie barstoelen, biedt alle moderne gemakken en straalt pure gezelligheid uit. Alle keukenapparatuur is van het merk AEG, en in een moderne keuken mag een Quooker natuurlijk niet ontbreken. Vanuit de keuken loop je zo de groene oase van de patio in, die via een schuifpui ook vanuit de woonkamer bereikbaar is. Deze westelijk gelegen patio biedt ultieme privacy en een uitnodigende, gezellige sfeer. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging in het souterrain en een parkeerplaats onder het gemeentehuis en ca. 10 te gebruiken laadpalen (parkeer-abonnement met pasje van gemeente Nijmegen). Verwarming en warm water worden verzorgd via stadsverwarming. De goed functionerende VvE (uitbesteed) vraagt een maandelijkse bijdrage van € 268,05 (€ 233,35 appartement en € 34,70 parkeerplaats). De woning is in de zomer van 2023 tevens voorzien van zes privé-zonnepanelen en daarnaast is er een reeks gezamenlijke zonnepanelen voor het complex. De luxe van extra opgewekte groene stroom biedt je de kans om het hele jaar door gerust gebruik te maken van de recent geïnstalleerde airco (merk Mitsubishi). Met fraaie architectuur in één van Europa’s bekendste winkelstraten, volledige isolatie en energielabel A, biedt dit appartement alles wat je nodig hebt. Ben je op zoek naar een écht stadsappartement mét eigen parkeerplaats in het centrum van Nijmegen? Dit is je kans! Bel ons snel en kom snel kijken!