Raadhuisstraat 206511 PV NijmegenStadscentrum

Ben je op zoek naar een ruim appartement op een rustige locatie midden in het bruisende centrum van Nijmegen? Dan is deze maisonnette met een woonoppervlakte van ca. 74 m² precies wat je zoekt. De ligging is ideaal: midden in het centrum, met alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek. Denk aan winkels, horeca, het centraal station, de universiteit, ziekenhuizen en uitvalswegen. Ook de dagelijkse boodschappen doe je eenvoudig op loopafstand. Door de ligging aan een rustige doodlopende straat, kun je hier ook ontspannen thuis komen. Deze maisonnette is verdeeld over twee woonlagen en is klaar om in te trekken. Het gehele appartement is recent compleet gerenoveerd, waardoor je er direct in kunt trekken. Door de aanwezigheid van twee goed bemeten slaapkamers, een balkon en een praktische indeling is dit een plek waar je je direct thuis zult voelen. Algemeen: - Bouwjaar 1956 - Woonopp. ca. 74 m2 - Balkon ca. 2 m2 - Privé berging ca. 5 m2 - Energielabel D - Aanvaarding in overleg Indeling Begane grond: Gesloten entree met intercom en doorgang naar de maisonnettes en bergingen in de kelder. Ook deze maisonnette beschikt over een privéberging voorzien van elektra. Eerste woonlaag (2e verdieping): Vanaf de galerij kom je binnen via de hal, met bergkast (incl. meterkast met klikgroepen) en vernieuwde toiletruimte (2025). Via de hal heb je ook toegang tot de lichte woonkamer met authentieke schouw, gelegen aan de straatzijde. Aan de andere zijde bevindt zich de dichte moderne keuken (ca. 2015) voorzien van alle nodige inbouwapparatuur (recent vernieuwd). Vanuit de keuken heb je toegang tot de was- en stookruimte (CV-ketel Vaillant 2015). Tweede woonlaag (3e verdieping): De overloop met bergkast geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, beide van goed formaat en voorzien van inbouwkast. Eén van deze kamers heeft bovendien toegang tot een balkon. De recent compleet vernieuwde badkamer is voorzien van een douche, toilet en een moderne wastafel (2025). Bijzonderheden: * Gelegen op een toplocatie in het hart van Nijmegen; * Ruim appartement met twee volwaardige slaapkamers, waarvan één met balkon; * Recent gerenoveerd in 2025: gestucte wanden, nieuwe vloeren, badkamer en toilet; * Instapklaar * Inpandige berging voorzien van elektra; * Actieve en gezonde VvE; * Servicekosten: ca. € 154,50 * Volledig voorzien van dubbel glas, grotendeels kunststof kozijnen; * Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B aanwezig. De niet-zelfbewoningsclausule zal in de koopovereenkomst opgenomen worden. Tevens zal er een ouderdomsclausule en een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. * Aanvaarding in overleg