Regulierstraat 43-J6511 DN NijmegenStadscentrum

Stijlvol wonen in hartje stad Wil je midden in de stad wonen in een modern, energiezuinig en uitstekend afgewerkt appartement met een eigen parkeerplek en een balkon op het zuidoosten? Dit sfeervolle driekamerappartement biedt je niet alleen een perfecte ligging, maar ook comfort en luxe op het hoogste niveau. Gelegen in een goed onderhouden complex uit 2007, geniet je hier van rust en privacy terwijl je op een steenworp afstand bent van het bruisende centrum, het station en het prachtige Kronenburgerpark. Dankzij de hoge isolatie en zonnepanelen zijn de energiekosten vrijwel nihil, wat bijdraagt aan duurzaam en zorgeloos wonen. Alles in dit appartement is vernieuwd in 2018/2019 en met oog voor detail afgewerkt door professionals. Het resultaat is een moderne, gasloze woning waar comfort en esthetiek perfect samenkomen. Indeling We nemen je graag mee door dit bijzondere appartement: Bij binnenkomst op de derde verdieping stap je in de hal, die toegang biedt tot alle ruimtes. Hier vind je de vernieuwde meterkast en een modern afgewerkte toiletruimte met wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer is een echte blikvanger. Door de grote raampartijen geniet je van een prachtig uitzicht over de stad, waaronder de St. Stevenstoren. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle houten vloer en vloerverwarming die het gehele appartement verwarmt. De lichtinval is volledig naar wens te regelen dankzij screens en lamellen, terwijl je door de uitstekende isolatie geen last hebt van inkijk of geluiden van buiten. Ook is er een handige inpandige berging met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en een elektrische airco-installatie. De open keuken is een parel op zichzelf. De opstelling, met een praktisch spoeleiland, is voorzien van kwalitatief hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven en koelkast. Deze moderne keuken biedt alles wat je nodig hebt om met plezier te koken en gezellig te tafelen. In het slaapgedeelte bevinden zich twee volwaardige kamers. De grootste slaapkamer heeft een badkamer en-suite, en de tweede kamer kan perfect dienen als logeer- of werkkamer. Beide ruimtes ademen rust en comfort. De moderne badkamer biedt ultiem gemak en ontspanning. Voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een strakke wastafel en vloerverwarming, voldoet deze ruimte aan al je wensen. Tot slot heeft het appartement twee fijne buitenruimtes. Het overdekte balkon aan de rustige achterzijde biedt volop privacy en comfort, zelfs in het voor- en najaar. Hier kun je in alle rust genieten van het uitzicht en de zon, dankzij de perfecte situering op het zuidoosten. Bijzonderheden Alles vernieuwd in 2018/2019: keuken, badkamer, houten vloer, toilet, gestucte muren en dimbare spotjes. Energiekosten bijna nul dankzij zonnepanelen, uitstekende isolatie en elektrische installaties. Comfortabele airco-installatie met designafwerking (geen zichtbare units in de woonkamer). Vloerverwarming in het gehele appartement. Twee volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Eigen balkon op het zuidoosten, vrijwel wind- en waterdicht. Eigen parkeerplek in de kelder. Actieve en gezonde VvE, maandelijkse servicekosten €159,-. Centrale ligging: op loopafstand van het station, winkelstraten en het Kronenburgerpark. Rustig wonen met alle voordelen van de stad binnen handbereik.