Rode Kruislaan 1446525 JP NijmegenHeijendaal

Instapklaar appartement gelegen op de begane grond met energielabel B, zonnig balkon en eigen parkeerplaats. In het geliefde Park Heyendaal, op een groene en rustige locatie tussen het stadscentrum, het Radboudumc, de Radboud Universiteit en de HAN, ligt dit ruime en uitstekend afgewerkte 3-kamer appartement van circa 103 m². De woning is licht, instapklaar en biedt volop comfort en ruimte. Met alle dagelijkse voorzieningen, de ziekenhuizen en onderwijsinstellingen binnen handbereik is dit een ideale plek voor wie comfortabel en gelijkvloers wil wonen op een rustige, parkachtige locatie. Indeling Begane grond: Centrale hal met bellentableau, brievenbussen, trapopgang en lift. Het appartement is gelegen op de begane grond en beschikt over een praktische indeling. Vanuit de ruime hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en profiteert dankzij de grote raampartijen van veel natuurlijk daglicht. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken (Bulthaupt), waardoor er een fijne, open leefruimte ontstaat. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en oven. Vanuit de woonkamer stap je zo het balkon op, dat op het westen is gelegen. Een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. Via openslaande deuren is vanuit de woonkamer één van de twee slaapkamers bereikbaar. De tweede slaapkamer bevindt daarnaast en is via de hal te bereiken. De moderne badkamer is recent vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet (sanybroyeur). Daarnaast is er een separate berging aanwezig, met de cv-opstelling en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Souterrain: In het souterrain bevinden zich de parkeerkelder en de inpandige berging. Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats, zodat je altijd verzekerd bent van een fijne plek voor de auto. Kortom: een praktische en comfortabele woning met een prettige indeling, veel lichtinval en een zonnig balkon op het westen. Algemene informatie - Bouwjaar: 1997 - Woonoppervlakte: 103 m2 - Energielabel: B - CV-ketel: Nefit 2024 - Balkon: West - VvE-bijdrage: € 300,- per maand. In de koopovereenkomst wordt een 'Niet-zelfbewoningsclausule' opgenomen.