Rode Kruislaan 1726525 JP NijmegenHeijendaal

€ 485,000 k.k.

Map

100 m²living area
2bedrooms
Aenergy label

Sales history

Listed since: October 14, 2025
Date of sale: November 6, 2025
Term: 3 weeks

Description

Ruim hoekappartement in zeer gewilde woonomgeving. In een groene, parkachtige omgeving tussen het centrum, Radboud Umc, de Radboud Universiteit en het CWZ ligt dit lichte en instapklare 3-kamer hoekappartement (ca. 100 m²) met balkon op het westen. Het appartement is gelegen op de derde verdieping van een goed onderhouden complex met lift, beschikt over een eigen parkeerplaats en een separate berging, en maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE. De woning biedt een royale woonkamer met veel lichtinval, een moderne keuken (gerenoveerd in 2024), twee ruime slaapkamers, een keurig afgewerkte badkamer, toilet en een bijkeuken. Alle wanden van de kamers en hal zijn in 2024 geschilderd, waardoor het volledig gestoffeerde appartement direct betrokken kan worden. De woning biedt een prachtig uitzicht over het park. De locatie is ideaal: rustig en groen. Zowel bossen als centrum van Nijmegen en alle voorzieningen zijn op korte afstand bereikbaar. Kenmerken: - Uitzicht op park - Balkon op het westen - Keuken gerenoveerd en wanden geschilderd in 2024 - Volledig gestoffeerd - Energielabel A - Eigen parkeerplaats en berging - Servicekosten € 270,00 per maand.

Features

Transfer of ownership

Last asking price: € 485,000 kosten koper
Asking price per m²: € 4,850
Status: Sold
VVE (Owners Association) contribution: € 270.00 per month

Construction

Type apartment: Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type: Resale property
Year of construction: 1996
Type of roof: Flat roof covered with asphalt roofing
Accessibility: Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area: 100 m²
Other space inside the building: 1 m²
Exterior space attached to the building: 11 m²
External storage space: 7 m²
Volume in cubic meters: 308 m³

Layout

Number of rooms: 3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms: 1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities: Shower, bath, toilet, and sink
Number of stories: 1 story
Facilities: Elevator, mechanical ventilation, and TV via cable
Located at: 4th floor

Energy

Energy label
Insulation: Completely insulated
Heating: CH boiler
Hot water: CH boiler
CH boiler: Nefit proline (gas-fired combination boiler from 2016, in ownership)