Rode Kruislaan 66525 JP NijmegenHeijendaal

Wonen in het groene en geliefde Park Heijendaal! Dit 3-kamer appartement ligt op een fijne locatie, op loopafstand van het Radboud UMC en -Universiteit en de HAN. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen dichtbij.   Dit appartementencomplex beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een separate berging tevens in het souterrain. Er is een lift aanwezig in het complex.   Indeling: Je komt binnen in de centrale entree met intercom- en videofooninstallatie. Hier vind je de hal met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift, die je comfortabel naar de verdiepingen brengen.   Na binnenkomst in de centrale hal blijven we op de begane grond en stappen we het appartement binnen. Vanuit de gang zijn alle vertrekken bereikbaar: de meterkast, het toilet met fontein, een praktische bergruimte met de opstelling van de cv-ketel (Intergas 2025), de mechanische ventilatie-unit en aansluiting voor de wasmachine. En uiteraard de toegang tot beide slaapkamers én de woonkamer met halfopen keuken. We openen de deur naar de ruime woonkamer met toegang tot het balkon, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht over het fraaie park en de gunstige ligging op het westen. In het midden van de woonkamer bevindt zich de halfopen keuken met veel opbergruimte en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron. Naast de woonkamer bevinden zich 2 slaapkamers van ca. 13 en 10 m2 uitkijkend op het park. Vanuit de woonkamer is de kleinste slaapkamer ook middels openslaande dubbele deuren te bereiken; deze ruimte kan dus in plaats van een slaapkamer, ook een verruiming betekenen van de woonkamer.  Vanuit de hal stap je de badkamer in welke is voorzien van een dubbele wastafel en inloopdouche. Bijzonderheden: - actieve VvE, professioneel beheer, totale servicekosten ca. € 242,54 per maand (voor het appartement met berging € 210,21 en voor de parkeerplaats € 32,33). Alle VvE-stukken zijn aanwezig en in te zien via het Move-account; - liftinstallatie aanwezig; - het appartement is toegankelijk voor ouderen en/of mindervaliden; - prachtige ligging in park Heijendaal met vrij uitzicht; - energielabel B; - verwarming en warmwater via een eigen cv-combiketel, vernieuwd in 2025; - goed onderhouden appartementencomplex; - projectnotaris van toepassing: Drost en Juten Netwerk Notarissen te ’s-Gravenhage. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze koop; - vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules als ouderdomsclausule en geen zelfbewoningsclausule welke van toepassing zijn bij deze verkoop - aanvaarding kan snel.