Rode Kruislaan 666525 JP NijmegenHeijendaal

Map
  • 104 m²
  • 2
  • C
Calculate monthly payment
Eye-catcher3-kamer-appartement,met aan twee zijden daglicht door de hoekligging!

Description

Gelegen in park Heijendaal, nabij Radboudziekenhuis, Universiteit en HAN, een 3-kamer-appartement met aan twee zijden daglichttoetreding vanwege de hoekligging. Gelegen op de 5e verdieping met een royaal balkon. Dit appartementencomplex beschikt over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder en een separate berging tevens in het souterrain. Er is een lift aanwezig in het complex. Indeling: Begane grond: entree, hal met brievenbussen en intercomsysteem/videofooninstallatie. Trapopgang en lift naar de verdiepingen. 5e Verdieping: entree, ruime hal met meterkast, toilet met fontein, ruimte voor opstelling CV-combiketel (Intergas 2025), mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting; tevens geschikt als berging. De lichte woonkamer (ca. 47 m2) geeft toegang tot het ruime balkon en tot de halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi-magnetron. Er is plaats voor een ruime eettafel in het eetgedeelte en door de grote raampartij is het ook hier weer erg licht; kortom een heerlijke plekje om gezellig te tafelen. Het vertoeven op het balkon is geen straf; je kunt genieten van een prachtig uitzicht op het torentje van het Bisschop Hamerhuis en over het park met de oude bomen. Er zijn twee slaapkamers van ca. 14 m2 en 10 m2. Vanuit de woonkamer is de kleinste slaapkamer middels openslaande dubbele deuren te bereiken; deze ruimte kan dus in plaats van een slaapkamer, ook een verruiming betekenen van de woonkamer. Uiteraard zijn beide slaapkamers ook via de gang te bereiken. De badkamer is voorzien van twee wastafels en een inloopdouche uitgevoerd in een neutrale kleurstelling. Nog enkele wetenswaardigheden: - actieve VvE, professioneel beheer, totale servicekosten ca. € 239,80 per maand (voor het appartement met berging € 210,21 en voor de parkeerplaats € 29,59). Alle stukken VvE zijn aanwezig en in Move in te zien; - liftinstallatie aanwezig; - het appartement is toegankelijk voor ouderen en/of minder validen; - prachtige ligging in park Heijendaal met fantastisch vrij uitzicht; - verwarming en warm water via een eigen cv-combiketel (Intergas 2025); - deze woning heeft energielabel C; - goed onderhouden appartementencomplex; - projectnotaris van toepassing: Drost en Juten Netwerk Notarissen te ’s-Gravenhage. Deze notaris is onlosmakelijk verbonden met deze koop; vraag gerust naar de inhoud van bijzondere voorwaarden/clausules zoals bv. ouderdomsclausule, geen zelfbewoningsclausule en verloop cliëntenonderzoek (zie Move) welke van toepassing zijn bij deze verkoop; - aanvaarding kan snel..

Highlights

AI-generated from the description
  • Located in park Heijendaal

    Near Radboud hospital, University and HAN.

  • Spacious balcony with view

    View of tower and park with old trees.

  • Private parking available

    Private spot in secured parking garage.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 489,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,702
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 239.80 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1996
Type of roof
Flat roof
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
104 m²
Exterior space attached to the building
11 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
315 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Double sink and walk-in shower
Number of stories
1 story
Facilities
Elevator, mechanical ventilation, and TV via cable
Located at
6th floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2025, in ownership)

Cadastral data

HATERT B 4780
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road, sheltered location and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Garage

Type of garage
Underground parking

Parking

Type of parking facilities
Paid parking and parking garage

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 239.80 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

5,808x

Viewed

68x

Saved

4-12-2025

On Funda

Neighborhood

Heijendaal

Nijmegen
Residents
2,420
Family with children
6%
Avg. asking price / m²
€ 4,708

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.