Sold

Semmelinkstraat 276512 JR NijmegenBottendaal

€ 350,000 k.k.
Map
  • 65 m²
  • 3
  • A

Sales history

Listed since
January 30, 2025
Date of sale
March 12, 2025
Term
5 weeks

Description

Op een fijne, rustige woonlocatie in Bottendaal tref je dit keurig afgewerkte en verzorgde VIERKAMERAPPARTEMENT aan. Een heerlijke eigen plek waar je op korte afstand van alle stedelijke voorzieningen woont. Via de voordeur bereik je snel de uitvalswegen, de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit, de Hogeschool en het gezellige Nijmeegse stadscentrum. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping en is gunstig ingedeeld met goede ruimtes. Drie slaapkamers (of desgewenst een aparte eetkamer), een fijne woonkamer, een aparte keuken en een balkon aan de achterzijde over de volle breedte maken dit met recht een ideale woning. Via de centrale hal met toegang tot de privé (fiets)bergingen en woonappartementen nemen we snel een kijkje in het appartement: Indeling: Binnenkomst in de hal (met kast) die toegang geeft tot alle verblijfsruimten in de woning. Aan de linkerkant treffen we de grote slaapkamer en de woonkamer met een praktische kast en een goede daglichttoetreding door het grote raam. Ook zijn vanuit de hal de twee extra (slaap)kamers te bereiken, de keuken met moderne inrichting en aansluiting voor witgoedapparatuur, de toiletruimte en de badkamer die beschikt over een douche en een wastafel. Een fraaie plus is het balkon over de gehele breedte aan de rustige achterkant van het gebouw. Het balkon is zowel vanuit twee slaapkamers als vanuit de keuken bereikbaar. Algemeen: Bouwjaar ca. 1948, woonoppervlakte ca. 65m2, energielabel A; Bijzonderheden: - Lichte, sfeervolle woonkamer; - Maar liefst 3 slaapkamers (of desgewenst 2 slaapkamers en een aparte eetkamer); - In sommige appartementen is de kleinste slaapkamer samengevoegd met de keuken, waardoor er een woonkeuken ontstaat. Mogelijkheden genoeg! - Keukenruimte met moderne keukeninrichting; - Nette badkamer met douche en wastafel; - Heerlijk ruim balkon op het oosten; - Actieve en goed functionerende VvE; - Maandelijkse servicekosten bedragen thans ca. € 170,- per maand; - De voorkant van het complex zal op korte termijn worden voorzien van kunststof kozijnen met HR++ glas (intentie is februari 2025); - De verkoper heeft het appartement nooit zelf bewoond. Gezien de aard van de verkoop is er geen vragenlijst deel B beschikbaar en zal er een zogeheten niet-zelfbewoningsclausule opgenomen worden in de koopovereenkomst; - Aanvaarding: in overleg, kan spoedig. Zie jij jezelf hier helemaal wonen? Neem dan contact op voor het plannen van een bezichtiging.

Highlights

AI-generated from the description
  • Four-room apartment with balcony

    Four-room apartment with 3 bedrooms and balcony.

  • Spacious east-facing balcony

    Full-width balcony at the quiet rear.

  • Energy label A and HR++ glass

    Energy label A and soon HR++ glass at the front.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 350,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,385
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 170.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
Resale property
Year of construction
1948

Surface areas and volume

Areas
Living area
65 m²
Exterior space attached to the building
10 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
200 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story
Located at
2nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2023, in ownership)

Cadastral data

HATERT M 2699
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
HATERT M 2699
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
In residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Paid parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 170.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

5,828x

Viewed

58x

Saved

30-1-2025

On Funda

Neighborhood

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.