St. Stephanusstraat 346512 HV NijmegenBottendaal

Smaakvol gerenoveerde bovenwoning met karakter en luxe afwerking! Deze stijlvol gerenoveerde bovenwoning combineert authentieke details met wooncomfort. De woning is ruim van opzet, hoogwaardig afgewerkt en biedt een fijne balans tussen sfeer, licht en functionaliteit. Grote raampartijen, hoge plafonds en fraaie materialen zorgen voor een prettige, rustige woonbeleving. Gelegen in de wijk Bottendaal. Een fijne combinatie van rust en groen, met een parkje om de hoek, én de levendigheid van het centrum op loopafstand. In de buurt vind je bovendien volop leuke kroegjes, barretjes en gezellige horeca. Indeling Begane grond Eigen entree op straatniveau met trapopgang naar de woning. Eerste verdieping De ruime woonkamer en suite is een echte blikvanger. De ruimte is heerlijk licht dankzij de grote ramen en openslaande deuren aan de achterzijde. Originele deuren, vaste kasten en twee karakteristieke schouwen geven de woonkamer een warme, authentieke uitstraling. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van de kamer. De luxe eikenhouten vloer, uitgevoerd in een warme tint, loopt door. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en kijk je vrij uit. De keuken is modern en strak vormgegeven met een luxe opstelling en een stijlvolle, matte kleurstelling. Het kookeiland met marmeren werkblad biedt goede werk- en zitruimte. De keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een oven, wijnklimaatkast, vaatwasser, Quooker en een Bora kookplaat. Grote ramen zorgen hier voor veel daglicht en een prettige sfeer tijdens het koken. Tweede verdieping Er bevinden zich 3 (slaap)kamers deze zijn rustig en licht, met ramen en een verzorgde afwerking, de gang is voorzien van airconditioning. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en biedt een vrij uitzicht, wat bijdraagt aan het comfortabele gevoel. De neutrale kleurstelling en strakke afwerking maken de kamers direct gebruiksklaar. De (slaap)kamer kan ook dienen voor bijvoorbeeld een werkplek, hobbykamer of een kledingkamer met inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafelmeubel, radiator en betonstucafwerking. Het zonnige dakterras aan de achterzijde is een heerlijke buitenruimte met privacy en uitzicht op een rustige binnentuin, een fijne plek om in alle rust te ontspannen. Omgeving De St. Stephanusstraat is gelegen in een geliefde en karakteristieke wijk van Nijmegen, waar rust en levendigheid mooi samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, speciaalzaken, cafés en restaurants, evenals supermarkten en andere dagelijkse voorzieningen. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen is op korte fietsafstand bereikbaar, net als het centraal station. Ook groen en ontspanning zijn dichtbij: parken, de Ooijpolder en de uiterwaarden van de Waal liggen op een korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten en ontspannen. De wijk is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto en kent een prettige, vriendelijke sfeer met een mix van karakteristieke bebouwing en moderne voorzieningen. Kortom: een fijne woonomgeving voor wie comfortabel wil wonen met alle stadse gemakken binnen handbereik, maar toch wil genieten van rust en ruimte. Bijzonderheden: * Smaakvol en hoogwaardig gerenoveerde bovenwoning; * Combinatie van authentieke details en luxe wooncomfort; * Sfeervolle houtkachel als centraal element; * Moderne keuken met kookeiland en marmeren werkblad; * Drie (slaap)kamers met rustige ligging en verzorgde afwerking; * Moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en betonstucafwerking; * Zonnig dakterras aan de achterzijde met privacy; * Direct instapklaar en multifunctioneel in te delen (wonen/werken).