Tolhuis 14276537 PA NijmegenTolhuis

Op zoek naar een keurig afgewerkte en energiezuinige bovenwoning? In dit appartement hoef je niet meer te klussen. Het heeft overal kunststof kozijnen met dubbel glas dus het onderhoud is tot een minimum beperkt. In dit appartement heb je een ruime mooi afgewerkte woonkamer met moderne keuken, 2 slaapkamers en voldoende bergruimte. Aan de voorzijde is een tuin met zit hoekjes die je samen met de bewoner van de beneden woning kunt gebruiken. Begane grond: Gemeenschappelijke entree met fietsenberging en trapopgang. 1e Verdieping: Entree, gang met CV kast, meterkast, toilet, 2 slaapkamers (6 en 10m2), badkamer, woonkamer met vaste kast en halfopen keuken. De vloer is voorzien van een mooie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van stucwerk Keuken: Halfopen keuken met rechte opstelling en voorzien van een inductiekookplaat, vaatwasser combi-oven, afzuigkap en koel-vries combinatie. Deze keuken is in april 2023 geplaatst. Sanitair: Toilet met fonteintje. De badkamer is bereikbaar via de slaapkamer en heeft een ruime douche, wastafelmeubel en hoek waar de wasmachine staat. Tuin/berging: Aan de voorzijde is een gemeenschappelijke tuin met diverse besloten zithoekjes. De fietsenberging is inpandig. Bijzonderheden: -Bouwjaar ca 1973 -CV ketel merk Intergas bwjr 2021 -Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR beglazing. -Zonnepanelen aanwezig (9 stuks) -Wandafwerking stucwerk en vliesbehang. -Woonoppervlak: circa 69m2 en een berging van 7m2 -Gemoderniseerde meterkast april 2023. -Energielabel C. -Servicekosten € 20,- per maand -Energiezuinig appartement met lage energiekosten (ca. €50,- pmnd)