Sold under reservation

Tolhuis 42156537 RB NijmegenTolhuis

Map
  • 73 m²
  • 2
  • C
Calculate monthly payment

Description

Instap klaar 3-kamerappartement met tuin op rustige locatie in Nijmegen Op een fijne en rustige locatie in de groene wijk Tolhuis ligt deze instapklare, luxe afgewerkte en lichte benedenwoning met een zonnige tuin. De woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex en beschikt over een moderne afwerking, twee slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke buitenruimte. De ligging is ideaal, op loopafstand van winkelcentrum Dukenburg, bushaltes en treinstation Nijmegen Dukenburg. Ook het stadscentrum en uitvalswegen zoals de A73 en A50 zijn uitstekend bereikbaar. Indeling van het complex: Via de gemeenschappelijke entree met brievenbussen en een keurige hal bereik je de voordeur van het appartement op de begane grond. Indeling appartement: Je komt binnen in de hal, met toegang tot de meterkast, het separate toilet met fonteintje en de moderne badkamer. De lichte woonkamer is voorzien van strak gestucte wanden en biedt via een grote schuifpui toegang tot de onderhoudsvriendelijke tuin met deels overdekt terras, een fijne plek om buiten te ontspannen. De moderne halfopen hoekkeuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, beide toegankelijk vanuit de hal. De badkamer is licht betegeld en voorzien van een luxe dubbel wastafelmeubel, ruime inloopdouche met massagestralen en een aansluiting voor de wasmachine. Via buitenom is de vrijstaande stenen berging met elektra, ideaal voor opslag of het stallen van fietsen te bereiken. Bijzonderheden: Woonoppervlak: ca. 73 m² Inhoud: ca. 267 m³ Energielabel: C Lichte, modern afgewerkte benedenwoning Twee slaapkamers Onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping door bovenliggend balkon Vrijstaande stenen berging met elektra Rustige ligging nabij winkelcentrum, station en uitvalswegen Videodeurbel met beeldscherm aanwezig Actieve en gezonde VvE; bijdrage ca. € 226,- per maand Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de rust, ruimte en het comfort dat deze woning te bieden heeft!

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 325,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,452
Status
Sold under reservation
VVE (Owners Association) contribution
€ 226.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1974
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
73 m²
Exterior space attached to the building
20 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
267 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Walk-in shower and washstand
Number of stories
1 story
Facilities
Mechanical ventilation
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Insulated walls
Heating
Communal central heating and partial floor heating
Hot water
CH boiler

Cadastral data

HATERT N 4278
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road, in residential district and unobstructed view

Parking

Type of parking facilities
Public parking

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 226.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

1,683x

Viewed

27x

Saved

25-10-2025

On Funda

Neighborhood

Tolhuis

Nijmegen
Residents
3,625
Family with children
29%
Avg. asking price / m²
€ 3,728

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.