Gelegen aan één van de mooiste straten van het geliefde Nijmegen-Oost ligt deze 2-kamer benedenwoning met een gezamenlijke achtertuin op het zuiden en voortuin op het noorden. Deze nette onderhouden woning maakt deel uit van woonvereniging, dit betekent dat er een lidmaatschap wordt overgedragen en dat alle kosten met betrekking tot het pand worden verdeeld over alle leden. Ideaal voor starters of studerende kinderen.
Indeling: entree, ruime en tevens lichte woonkamer met een nette open keuken, badkamer met de doucheruimte, vaste wastafel en een hangend toilet, slaapkamer van ca. 8 m2.
Overige gezamenlijke ruimtes:
* via de gang, de keuken met witgoedaansluiting, gebruik en onderhoud wasmachine, droger, vaatwasser, vriezer en oven, cv ruimte, apart toilet.
* souterrain: toegang tot de achtertuin met achterom, provisiekast.
* tuin: is ruim bemeten, op zuiden gelegen en er is een ruime fietsenstalling.
VVE bijdrage € 200,- per maand inclusief alle vaste lasten te weten gas, water, licht, internet, televisie, gemeentelijke heffingen, bijdrage VvE, onderhoud woning (zie MJOP), gebruik apparaten gezamenlijke keuken, onderhoudscontract CV installatie.
Lid zijn van een Woonvereniging heeft nogal wat financiële voordelen:
1. Lage maandlasten
Fiscaal zijn binnen het huidige belastingstelsel de rente en overige financieringslasten met betrekking tot het lidmaatschapsrecht aftrekbaar als 'eigen-woning-rente'. Heb je een eigen (belast) inkomen, dan mag je de betaalde financieringsrente direct aftrekken van dat inkomen, zodat je (eventueel maandelijks) teveel betaalde belasting terugkrijgt. Ook kun je de Belastingdienst maandelijks vooraftrek vragen. De netto woonlasten worden daardoor direct al verlaagd.
2. Je betaalt geen overdrachtsbelasting
Een fiscaal voordeel van de onzelfstandige stadsstudio’s binnen de Woonvereniging is dat bij het uit- en intreden van oude en nieuwe leden geen overdrachtsbelasting verschuldigd (thans 2%) is, welke belasting bij overdracht van appartementen en andere vormen van mede-eigendom normaal wel in rekening wordt gebracht. Dat is natuurlijk goed voor de latere verkoopbaarheid.
Meer weten over de Woonvereniging? Kijk eens op de site van Stut Consult.
