Tweede Oude Heselaan 2096542 VG NijmegenWolfskuil

Te koop. Een ruime en sfeervolle bovenwoning gelegen op een geweldige woonplek.  Op loopafstand zijn supermarkten, (buurt)winkels, het stadscentrum, Het NS Station en vele andere (openbare) voorzieningen aanwezig. Daarnaast is de bovenwoning gunstig (nabij) gesitueerd ten opzichte van ziekenhuizen, Universiteit en scholen.   Nadere informatie/bijzonderheden: - Bouwjaar: 1934; - Woonoppervlakte: circa 124 m²;   - Overige inpandige ruimte (de kelder): circa 27 m²; - Inhoud: circa 505 m³;                    - Fantastische/centrale ligging; - Vanuit de woonkamer-en-suite is er een vrij uitzicht; - C.v.-ketel, Intergas HRE, bouwjaar 2021; - In 2024 is de gehele woning voorzien van HR ++ glas; - Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval; - Diverse authentieke jaren-30 stijlelementen zijn nog behouden; - Aanvaarding: in overleg/op korte termijn is mogelijk. Indeling. Kelder (op goede stahoogte): 2 ruimtes. Begane grond: Entree, hal met toegang tot de kelder en trapopgang naar de woning.  Eerste verdieping: Ruime overloop, separaat toilet met wastafel, badkamer met douche en wastafel, ruime (woon)keuken met wasmachine-aansluiting, sfeervolle woonkamer-en-suite (2 kamers) met veel ramen, 2 schouwen en 2 bergkasten.   Tweede verdieping: Overloop, 4 (slaap)kamers met bergkasten.