Uranusstraat 336543 XR NijmegenHeseveld

Ruim instapklaar vierkamerappartement met twee balkons en berging op een centrale locatie Op een aantrekkelijke locatie in de geliefde wijk Heseveld ligt dit verrassend ruime vierkamerappartement op de eerste verdieping. De woning beschikt over maar liefst drie slaapkamers, een lichte woonkamer, een open keuken, een voor- én zijbalkon en een praktische berging in de kelder. Dankzij de gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, scholen en het stadscentrum van Nijmegen biedt dit appartement een uitstekende combinatie van comfortabel wonen en dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ligging Het appartement is gelegen in de wijk Heseveld, een groene en populaire woonomgeving aan de westzijde van Nijmegen. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen, sportvoorzieningen en medische voorzieningen. Daarnaast zijn het centrum van Nijmegen, station Nijmegen en diverse uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Bushaltes bevinden zich op korte loopafstand en bieden goede verbindingen richting het centrum en omliggende wijken. Ook recreatief heeft de omgeving veel te bieden. Diverse parken en groenvoorzieningen liggen in de nabijheid, waardoor wandelen, sporten en ontspannen altijd binnen bereik zijn. Indeling Begane grond: Centrale entree met brievenbussen en toegang tot het trappenhuis. In de kelder bevindt zich een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Appartement op de eerste verdieping: Via de entree van het appartement komt u in de centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Via de hal bereikt u de ruime en lichte woon-/eetkamer met open keuken, die samen het hart van de woning vormen. Dankzij de grote raampartijen en de gunstige indeling is er volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht op de omgeving. De moderne open hoekkeuken is voorzien van een praktisch werkblad, diverse inbouwapparatuur en voldoende opbergmogelijkheden. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde. Op het balkon bevindt zich een bergkast met wasmachineaansluiting. De nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel en een separate toiletruimte zijn eveneens te bereiken via de hal. Het appartement beschikt over drie slaapkamers: Een ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde met directe toegang tot het zijbalkon. Een tweede slaapkamer eveneens aan de voorzijde, ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Een derde slaapkamer aan de zijkant van het appartement ideaal als kinder-, logeer- of werkkamer. Kenmerken: Bouwjaar 1959, woonoppervlak. ca. 71 m², overige inpandige ruimte ca. 1 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 7 m², externe bergruimte ca. 9 m², energielabel D, Cv.-ketel ATAG 2022 (eigendom), VvE bijdrage 141,- p.m. Bijzonderheden + Instapklaar appartement + Twee balkons + Drie slaapkamers + Moderne keuken en badkamer + Eigen berging in de kelder + Fietsen naar CS of binnenstad in 10 minuten!