Under offer

Valkenaerhof 636538 TE NijmegenDe Kamp

Map
  • 89 m²
  • 2
  • B
Calculate monthly payment
Eye-catcherOp een centrale locatie gelegen 3-kamer appartement met parkeerplaats

Description

Op een zeer centrale locatie gelegen 3-kamer appartement met royaal balkon en eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage. Ligging Het appartement is gelegen in het moderne wooncomplex Valkenaerhof. Op loopafstand vind je het overdekte winkelcentrum Dukenburg, waar alle dagelijkse voorzieningen onder één dak aanwezig zijn. Ook buurtcentrum De Grondel, een gezondheidscentrum en diverse sportvoorzieningen liggen in de directe omgeving. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: zowel station Nijmegen-Dukenburg als het busstation bevinden zich op loopafstand. Ook ben je met de auto snel in het centrum maar ook Nijmegen uit de snelweg op. Dit maakt het appartement een ideale uitvalsbasis. Indeling Begane grond Centrale entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en lift. Verdieping Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Vanuit hier zijn het toilet, de badkamer, beide slaapkamers en de woonkamer bereikbaar. Woonkamer De ruime woonkamer is dankzij de grote raampartijen heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor zowel een zit- als eethoek. Vanuit de woonkamer is de berging bereikbaar, waar je ook de wasmachineaansluiting vindt. Keuken De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, die langs de wand is opgesteld en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Balkon Vanuit de woonkamer en slaapkamer is het royale balkon bereikbaar. Het balkon is ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek. Slaapkamers Er zijn 2 slaapkamers, vanaf de grote slaapkamer heb je ook toegang tot het balkon, wat zorgt voor extra daglicht en een prettig buitengevoel. Badkamer De badkamer is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van een ligbad, wastafel en douche. Kortom, een comfortabel en instapklaar appartement met eigen parkeerplaats en royaal balkon op een uitstekende, centrale locatie in Nijmegen. Algemene informatie - Bouwjaar: 1998 - Energielabel: B - Woonoppervlakte: 89 m2 - CV-ketel: Intergas (2014) - Eigen parkeerplaats in de parkeergarage - Keuken: 2019 - VvE-bijdrage: € 224,17,-

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 335,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 3,764
Status
Under offer
VVE (Owners Association) contribution
€ 224.17 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance
Building type
Resale property
Year of construction
1998
Type of roof
Flat roof

Surface areas and volume

Areas
Living area
89 m²
Exterior space attached to the building
12 m²
External storage space
5 m²
Volume in cubic meters
274 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Elevator and mechanical ventilation

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Intergas (gas-fired combination boiler from 2014, in ownership)

Cadastral data

NEERBOSCH K 4463
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and sheltered location
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in

Parking

Type of parking facilities
Paid parking, parking on gated property, parking garage and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 224.17 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

3,703x

Viewed

54x

Saved

20-1-2026

On Funda

Neighborhood

De Kamp

Nijmegen
Residents
5,330
Family with children
31%
Avg. asking price / m²
€ 3,366

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.