van Heutszstraat 66521 CW NijmegenAltrade

Map
  • 83 m²
  • 2
  • A
Calculate monthly payment

Description

In het geliefde Nijmegen-Oost, aan een rustige straat, ligt deze karakteristieke jaren ’30 benedenwoning met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning dient gerenoveerd te worden en beschikt over veel authentieke stijlelementen en een prettige indeling met twee slaapkamers, wat het een ideale woning maakt voor starters of jonge gezinnen. De ligging is uitstekend: op loopafstand van gezellige cafés en terrasjes, basisscholen en diverse winkelvoorzieningen. Ook de universiteit en het ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. Indeling Via de entree met originele wandtegels betreed je de woning. De lichte woonkamer en suite is voorzien van een houten vloer en een sfeervol zitgedeelte met schouw. De originele suite deuren geven toegang tot de tuingerichte eetkamer, die via openslaande deuren direct in verbinding staat met de achtertuin. De dichte keuken grenst eveneens aan de tuinzijde en is eenvoudig uitgevoerd. Vanuit de hal zijn de twee slaapkamers bereikbaar van ca. 11 m² en ca. 8 m². De badkamer is eenvoudig en voorzien van een ligbad, douche en vaste wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet. Kelder Ruime kelder met voldoende bergruimte en een aansluiting voor de wasmachine. Tuin De ruime, op het zuidwesten gelegen achtertuin beschikt over een terras, een achterom en een stenen berging – een fijne plek om tot laat van de zon te genieten. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1937 - Woonoppervlakte: ca. 83 m² - Remeha HR combiketel (2022) - Geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie en muurisolatie - Actieve Vereniging van Eigenaars - VvE-bijdrage: € 165,- per maand - De woning dient volledig gerenoveerd te worden

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 400,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,819
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 165.00 per month

Construction

Type apartment
Ground-floor apartment (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1939
Specific
Renovation project
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
83 m²
Other space inside the building
15 m²
External storage space
4 m²
Volume in cubic meters
354 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Passive ventilation system and TV via cable
Located at
Ground floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, double glazing and insulated walls
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha (gas-fired combination boiler from 2022, in ownership)

Cadastral data

HATERT H 1897
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden
Back garden
65 m² (10.00 metre deep and 6.50 metre wide)
Garden location
Located at the south with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached brick storage

Parking

Type of parking facilities
Resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 165.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

3,364x

Viewed

46x

Saved

10-2-2026

On Funda

Neighborhood

Altrade

Nijmegen
Residents
6,470
Family with children
13%
Avg. asking price / m²
€ 4,998

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.