Sold

van Nispenstraat 236521 KJ NijmegenAltrade

€ 435,000 k.k.
Map
  • 83 m²
  • 2
  • C

Sales history

Listed since
November 21, 2025
Date of sale
December 12, 2025
Term
3 weeks

Description

Dit lichte en ruime appartement aan de Van Nispenstraat 23 biedt de perfecte balans van comfort en privacy. Vanuit je eigen woning stap je zo een groene, rustige omgeving in, terwijl alle voorzieningen van Nijmegen-Oost binnen handbereik zijn. Ideaal voor stellen die een volgende stap willen zetten in een geliefde en levendige wijk. Locatie Van Nispenstraat 23 ligt midden in Nijmegen-Oost, een geliefde wijk waar het stadsleven en groene rust elkaar versterken. Winkels, cafés, scholen en sportclubs liggen op loop- of fietsafstand; het stadscentrum bereik je binnen enkele minuten. Het Julianapark en de Ooij bieden ruimte voor ontspanning of een sportief rondje. NS-station Nijmegen Heyendaal, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen strategisch dichtbij, waardoor je moeiteloos schakelt tussen werk, vrije tijd en stedelijke mobiliteit. Kenmerken:  - Woonoppervlak: ca. 83 m²; - Bouwjaar: ca. 1952; - Energielabel: C (geldig tot 31-12-2030); - Aanvaarding: in overleg; Indeling appartement derde verdieping Via het portiek betreed je de woning en stap je binnen in een ruime hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Direct naast de entree bevinden zich de meterkast en het toilet met fontein. De woonkamer biedt een ruime leefomgeving waar daglicht vrij naar binnenvalt. Aan de achterzijde geven openslaande deuren direct toegang tot het balkon, waar je vrij wegkijkt over het groen. Dit balkon, gelegen aan de voorzijde (noordwesten) biedt een rustige plek om de dag ontspannen af te sluiten en te genieten van de laatste zonnestralen. Grenzend aan de woonkamer ligt de keuken, voorzien van een granito vloer en uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, oven, koelkast én de aansluiting voor de wasmachine.  De woning beschikt over twee slaapkamers, beide voorzien van een praktische inbouwkast. De kleinere slaapkamer geeft bovendien toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde van het appartement waar juist de ochtendzon mee te pakken is. In het souterrain bevindt zich een eigen berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Bijzonderheden;  + Ruim en licht appartement gelegen in het geliefde Nijmegen-Oost; + Houten vloer doorlopend in woonkamer, hal en slaapkamers;   + Openslaande deuren naar het balkon;  + Granito vloer in de keuken;  + 2020 kunststofkozijnen met dubbel glas geplaatst;  + Privéberging en gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain; + Goed onderhouden gezamenlijke tuin met in het voorjaar prachtige bloesembomen; + VvE-bijdrage: € 235,- (vanaf 2026: € 247,-); + Groen en ruimtelijk uitzicht met veel privacy. Dit appartement laat je elke dag profiteren van het beste van Nijmegen-Oost: groen uitzicht, comfortabele leefruimtes en directe toegang tot alles wat de wijk zo geliefd maakt. Wacht niet te lang. Zet vandaag de stap en ervaar zelf hoe prettig het hier woont.

Highlights

AI-generated from the description
  • Green area and amenities

    Quiet green area near Nijmegen-Oost.

  • Two balconies with sun

    Balconies with morning and evening sun.

  • Granito floor and appliances

    Kitchen with granito floor and modern appliances.

Features

Transfer of ownership

Last asking price
€ 435,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 5,241
Status
Sold
VVE (Owners Association) contribution
€ 247.00 per month

Construction

Type apartment
Apartment with shared street entrance (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
1952
Specific
Protected townscape or village view (permit needed for alterations)

Surface areas and volume

Areas
Living area
83 m²
Exterior space attached to the building
16 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
293 m³

Layout

Number of rooms
3 rooms (2 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower and sink
Number of stories
1 story
Facilities
Optical fibre and mechanical ventilation
Located at
4th floor

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation and energy efficient window
Heating
CH boiler
Hot water
CH boiler
CH boiler
Remeha Calenta ( combination boiler from 2012, in ownership)

Cadastral data

HATERT A 8103
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside a quiet road and in residential district
Balcony/roof terrace
Balcony present

Storage space

Shed / storage
Built-in
Facilities
Electricity

Parking

Type of parking facilities
Parking on private property and resident's parking permits

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 247.00 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

4,238x

Viewed

74x

Saved

21-11-2025

On Funda

Neighborhood

Altrade

Nijmegen
Residents
6,470
Family with children
13%
Avg. asking price / m²
€ 4,998

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.