van Trieststraat 46512 CX NijmegenBottendaal

In één van de gezelligste straten van Nijmegen, aan de Van Trieststraat 4, bevindt zich deze karaktervolle bovenwoning uit 1888. De woning heeft een authentieke uitstraling en biedt met drie slaapkamers en een royale woonoppervlakte van ca. 127 m² volop ruimte. Dankzij de hoge plafonds en grote raampartijen is het een lichte woning met een prettige, huiselijke sfeer. De ligging is ideaal, op loopafstand van het bruisende stadscentrum van Nijmegen, maar in een straat met een rustige, dorpse uitstraling. Bottendaal is zonder twijfel één van de meest geliefde wijken van Nijmegen. De wijk staat bekend om haar levendige, gemoedelijke karakter en de mix van monumentale panden en sfeervolle stadshuizen. In de directe omgeving vind je talloze cafés, eetgelegenheden en buurtwinkels. Daarnaast liggen het Centraal Station, het Kronenburgerpark en diverse sportfaciliteiten op loopafstand. Dankzij de vele groenstroken en het sociale karakter van de buurt voelt Bottendaal als een hechte, prettige gemeenschap midden in de stad. Begane grond: entree met trapopgang naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: overloop met toiletruimte, eenvoudige dichte keuken en een ruime slaapkamer van circa 24 m². 2e Verdieping: overloop met de stookruimte, tweede slaapkamer met inbouwkasten (ca. 17 m²), derde slaapkamer (ca. 15 m²) en een badkamer voorzien van ligbad, douche, tweede toilet en vaste wastafel. Bijzonderheden • Bouwjaar: 1888 • Woonoppervlakte: ca. 127 m² • Inhoud: ca. 445 m³ • 3 slaapkamers • Grotendeels voorzien van dubbele beglazing • C.V.-combiketel (Intergas, 2008) • Actieve VvE (servicekosten € 81,- per maand)