van Welderenstraat 366511 ML NijmegenStadscentrum

Wonen midden in een prachtige stad met een heerlijk balkon? Dat kan aan de Van Welderenstraat in Nijmegen. Deze charmante bovenwoning, verdeeld over de eerste en tweede verdieping, heeft alles wat je zoekt: een sfeervolle woonkamer, een prachtige royale woonkeuken, een multifunctionele kamer, twee ruime slaapkamers, een nette badkamer én een fijn balkon. En dat allemaal op een toplocatie, midden tussen winkels, restaurants en gezellige cafés. Indeling Via je eigen entree aan de Van Welderenstraat betreed je de woning. Kelder: Onder de trap bevindt zich een praktische kelderruimte, ideaal voor extra opslag. Begane grond: Entree met toegang tot de kelder en trapopgang naar de bovenwoning. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot de woonkamer, bibliotheek, woonkeuken, het balkon en het toilet. Sfeervolle woonkamer met veel licht: De woonkamer valt direct op door de hoge plafonds en drie grote ramen, die zorgen voor een prachtige lichtinval en een karakteristieke uitstraling. Vanuit de woonkamer kijk je uit op het levendige straatbeeld van de Van Welderenstraat. Royale woonkeuken met balkon: Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime woonkeuken met praktisch kookeiland. De keuken is voorzien van onder andere een gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koelkast. Er is volop ruimte voor een grote eettafel om uitgebreid te dineren, thuis te werken of gezellig met vrienden samen te komen. Via de keuken bereik je het balkon, dat over de volledige breedte van de woning loopt, een heerlijke plek om buiten te zitten. Tussen keuken en woonkamer bevindt zich een heerlijke ontspanningsruimte (multipurpose room): tv kijken, muziek luisteren, lezen. Opvallend zijn de houten inbouwkasten die dienst kunnen doen als muziek- of boekenbibliotheek Tweede verdieping: Dankzij de dakramen in de overloop valt er heerlijk licht naar binnen. Vanaf hier zijn de twee kamers, de berging met wasmachine- en drogeraansluiting en de badkamer bereikbaar. Royale slaapkamers / werkkamer : De ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde beschikt over praktische kastruimte (leg- en hangkast) onder de schuine kap. De tweede ruime kamer aan de voorzijde wordt momenteel gebruikt als werkkamer, maar is ook uitstekend geschikt als slaapkamer. De dakkapel en de dakramen zorgen hier voor veel daglicht en een sfeervolle uitstraling. Nette badkamer: De badkamer is slim ingedeeld en verzorgd afgewerkt met een douche voorzien van glazen deur en wastafelmeubel. Omgeving en faciliteiten Wonen aan de Van Welderenstraat betekent wonen in het bruisende hart van Nijmegen. Op loopafstand vind je gezellige cafés, restaurants, terrassen, boetiekjes en supermarkten. Ook het centraal station, de bioscoop, schouwburg, bibliotheek en het groene Kronenburgerpark liggen dichtbij. Daarnaast zijn de uiterwaarden en het populaire Waalstrandje snel bereikbaar voor een ontspannen wandeling of zomerse middag aan het water. Nijmegen staat bekend om zijn levendige evenementen zoals de Vierdaags feesten, Marikenloop, Zevenheuvelenloop, Valkhof Festival, Go Short en InScience. Ook de Radboud Universiteit en de HAN University of Applied Sciences zijn binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Algemene informatie - Woonoppervlakte: circa 106 m² - Bouwjaar: 1886 - Gelegen in beschermd stadsgezicht - Kleinschalige VvE samen met de winkelruimte beneden - VVE bijdrage: €130,- p.m.