van Welderenstraat 38-A6511 MN NijmegenStadscentrum

Sfeervol en licht appartement op toplocatie in hartje Nijmegen. In één van de leukste straten van het bruisende centrum van Nijmegen bevindt zich dit charmante appartement aan de Van Welderenstraat 38A. Gelegen op de bovenste verdieping (tweede verdieping) combineert deze woning een knusse sfeer met verrassend veel licht en ruimte – ideaal voor starters, alleenstaanden of ouders die een fijne woonplek zoeken voor studerende kinderen. De karakteristieke spanten van het dak geven het appartement een extra warme en sfeervolle uitstraling. Dankzij de vele ramen is het geheel heerlijk licht, terwijl de ligging op de bovenste verdieping zorgt voor rust en privacy. Indeling: Begane grond: Gezamenlijke entree met trapopgang. Eerste verdieping: Entree met trap naar de tweede verdieping. Tweede verdieping: Fraaie, lichte woonkamer met laminaatvloer en open keuken. De hoogte van de nok zorgt hier voor een prettig ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer bereik je de badkamer en aansluitend de slaapkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer ligt rustig aan de achterzijde en beschikt over een praktische vaste kastenwand met veel bergruimte. In een nis bevindt zich de cv-ketel. Daarnaast is er een gedeelde kelder aanwezig met verrassend veel opbergruimte, bereikbaar via de entree. Met een gebruiksoppervlakte wonen van circa 53 m² biedt dit appartement een comfortabele en efficiënte indeling . Omgeving: De Van Welderenstraat is een bekende en levendige straat in het centrum van Nijmegen, gekenmerkt door prachtige klassieke bebouwing en een divers aanbod aan speciaalzaken, winkels en horeca. Hier woon je letterlijk om de hoek van alles wat de stad te bieden heeft. Bijzonderheden: Gelegen op de bovenste verdieping Sfeervol door zichtbare dakspanten Licht en knus appartement Ideaal voor starters, alleenstaanden of studerende kinderen Woonoppervlakte ca. 53 m² VvE-bijdrage: € 85,- per maand Voorschot stookkosten: € 100,- per maand (gedeelde meter met nr. 38) Gedeelde kelder met veel bergruimte Super centrale ligging Laat je verrassen door de sfeer en de ligging van dit appartement en plan een bezichtiging!