Veemarkt 2416511 ZJ NijmegenBenedenstad

LET OP: DIT IS EEN BIEDEN-VANAF PRIJS! Kluswoning met prachtig uitzicht op de Waal in het bruisende centrum van Nijmegen Ben je op zoek naar een woning met potentie in het centrum van Nijmegen? Deze charmante maisonnette biedt tal van mogelijkheden voor de handige starter die de woning naar eigen smaak wil opknappen. Gelegen in de Benedenstad, met een schitterend uitzicht op de Waal, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en centraal stadsleven. Unieke locatie en voorzieningen binnen handbereik De woning ligt op de derde en vierde woonlaag van een goed onderhouden appartementencomplex, gebouwd in 1987. Met de stad letterlijk om de hoek, ben je in een mum van tijd bij de gezellige winkels, restaurants en cafés die de stad te bieden heeft. Ook het Kronenburgerpark, dat door Frank Boeijen veel is bezongen, ligt op loopafstand. Voor culinaire verwennerij kun je terecht in de nabije Handelskade, waar restaurant Loetje en restaurant Bankoh te vinden zijn. De Waalkade, met zijn vele restaurants, grand café's en het casino, bevindt zich eveneens op korte afstand. Indeling & mogelijkheden Je betreedt de woning via de hal, die toegang biedt tot het toilet en de lichte woonkamer met open keuken die ideaal is voor het creëren van een gezellige en praktische leefruimte. Zowel het toilet als de keuken zijn gedateerd en moeten gemoderniseerd worden, maar bieden volop ruimte en potentie om naar eigen wens te vernieuwen. Via het trappenhuis kom je op de tweede woonlaag, waar een ruime overloop toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, vaste wastafel en aansluiting voor de wasmachine, maar is ook gedateerd en kan een update gebruiken om het een frisse en moderne uitstraling te geven. De woning biedt een woonoppervlakte van circa 64 m² en beschikt over een balkon van 7 m², waar je kunt genieten van het prachtige uitzicht op de Waal. De berging van 5 m² in de onderbouw biedt extra opbergruimte. Extra informatie - Woonoppervlakte: circa 64 m² - Bouwjaar: 1987 - Energielabel: A - Balkon van 7 m² met uitzicht op de Waal - Kluswoning: ideaal voor de handige starter - Mogelijkheid om één of meerdere parkeerplaatsen te huren - Recent opgerichte VvE, maandelijkse bijdrage € 245,21 - Gemeente Nijmegen verstrekt Startersleningen: een extra duwtje in de rug bij de aankoop van je eerste woning - Projectnotaris van toepassing Benieuwd naar de mogelijkheden van deze woning? Plan snel een bezichtiging en ontdek het enorme potentieel van dit appartement in het hart van Nijmegen!