Villandry 546523 NZ NijmegenKwakkenberg

Wonen op landgoed Villandry betekent thuiskomen in een wereld van rust, ruimte en natuur. Deze monumentale villa combineert karakter met comfort, omringd door een bosrijke omgeving en toch verrassend dichtbij het bruisende hart van de stad. Een plek waar historie en hedendaags woongenot moeiteloos samensmelten. Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van het centrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit, het Radboudziekenhuis en de golfbaan Rijk van Nijmegen. Voor bezoekers is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig. Het landgoed is bereikbaar via een oprijlaan en beschikt daarnaast over een toegang via de Bosweg, waardoor Nijmegen-Oost snel en eenvoudig te bereiken is. De villa, gebouwd aan het begin van de vorige eeuw en gerenoveerd in 1997, ligt samen met twee andere woongebouwen op een eigen landgoed. Je woont hier op een plek die de charme van vroeger heeft behouden, maar tegelijkertijd al het comfort van nu biedt. Als bewoner ben je mede-eigenaar van een afgesloten bos en een sfeervolle binnentuin, die door professionals wordt onderhouden en waar je volop van kunt genieten. Daarnaast worden er regelmatig activiteiten georganiseerd waaraan je als bewoner kunt deelnemen, zo kan je gemakkelijk contact maken met je medebewoners. In de villa zijn bovendien twee royale logeerkamers met eigen toilet en douche aanwezig, die je gasten tegen een kleine vergoeding kunnen gebruiken. Zo is er altijd voldoende ruimte voor bezoek. Daarnaast is er op de begane grond een ruimte, direct grenzend aan de prachtig aangelegde tuin, waar maandelijks een borrel plaats vindt. Kenmerken - Woonoppervlak: ca. 120 m² - Balkon: ca. 6 m² - Berging: ca. 13 m² - Inhoud: ca. 451 m³ - Aanvaarding: in overleg Indeling: Het bordes, de imposante voordeur, de briefkasten en videofoon geven de eerste impressie. Bij binnenkomst word je geraakt door de prachtige stijlkenmerken van de villa. Er ligt een marmeren vloer, er is een mooi origineel trappenhuis en natuurlijk is er een lift ingebouwd die ons naar de eerste verdieping brengt. Hier bevindt zich de entree van het appartement. De galerij met versierde balustrade en prachtig glas in lood zorgt voor een fantastische sfeer. Appartement: Je stapt binnen in de hal met ruimte voor de jassen en toegang tot het toilet met fontein. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer met mooie hoge plafonds, praktische trapkast en waar grote raampartijen zorgen voor mooi natuurlijk licht. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het balkon, met een prachtig uitzicht op zowel het bos als een deel van de tuin, een ideale plek om te genieten van de rust en de natuur. De L-vormige keuken met frans balkon is voorzien van diverse inbouwapparatuur. o.a. een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, afzuigkap, vaatwasser en een koelkast. In de woonkamer ga je via de hardhouten trap naar de tweede woonlaag. Tweede woonlaag: Op de tweede woonlaag bevinden zich twee slaapkamers, waarbij de hoge plafonds en de karakteristieke houten balken, welke in het zicht zijn gelaten en zorgen voor een sfeervolle uitstraling. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een inloopkast, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een eigen douche met wastafel. De badkamer is uitgerust met een toilet, douche, ligbad en wastafel. Daarnaast is er een praktische aparte ruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de cv-installatie. De tweede verdieping is natuurlijk bereikbaar via de vaste trap in het appartement, maar beschikt daarnaast ook over een eigen ingang, welke bereikbaar is via het gezamenlijke trappenhuis van de villa. Dit zorg voor extra flexibiliteit en mogelijkheden. Onder in het gebouw bevindt zich een privé berging en een gezamenlijke fietsenstalling. In de zuidelijke nieuwbouwvleugel kunt u uw auto overdekt stallen in een privé parkeerplaats, met mogelijkheid een elektrisch oplaadpunt aan te sluiten naar de ringleiding. De oprit naar deze garage is verwarmd. Bijzonderheden: + Gelegen op het exclusieve landgoed Villandry omringd door bos en natuur; + Monumentale villa met karakteristieke details, gebouwd aan het begin van de vorige eeuw en volledig gerenoveerd in 1997; + Mede-eigendom van een afgesloten bos en een sfeervolle binnentuin, die professioneel wordt onderhouden; + Het sanitair in de badkamer is in 2017 vervangen; + Woning bereikbaar via lift of het originele trappenhuis; + De tweede (slaap)verdieping is bereikbaar via de eigen trap in het appartement en heeft tevens een eigen ingang, welke bereikbaar is via het trappenhuis van het complex; + Eigen privé berging, gezamenlijke fietsenstalling en privé parkeerplaats; + Actieve bewonersgemeenschap; + VvE-bijdrage € 475,- per maand; + Gelegen in een rustige, veilige en groene omgeving, met voorzieningen op korte afstand; + Uitstekende ligging nabij het centrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit, het Radboudziekenhuis en de golfbaan Rijk van Nijmegen; Wonen op landgoed Villandry betekent iedere dag genieten van rust, ruimte en karakter, zonder afstand te doen van comfort of bereikbaarheid. Hier ervaar je het beste van twee werelden: de schoonheid van de natuur en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Benieuwd geworden? Ervaar het zelf en plan snel je bezichtiging.