Waalbandijk 2636541 AA NijmegenBiezen

Wonen met uitzicht dat nooit verveelt? Dit moderne 2-kamerappartement op de derde verdieping combineert rust, comfort en een indrukwekkend panoramisch uitzicht over rivier de Waal en de Waalhaven. Door de recente bouw (2022) van het complex biedt het appartement alles wat je zoekt: eigentijdse luxe, een strak afgewerkt interieur én een balkon waar je elke dag kunt genieten van de voorbijvarende schepen. En alsof dat nog niet genoeg is: in slechts 10 minuten loop je zo het bruisende stadscentrum van Nijmegen in, vol winkels, horeca, cultuur en gezellige terrassen. Binnen 15 minuten loop je naar het centraal station, met uitstekende bus-/ en treinverbindingen. Met het energielabel A++ woon je hier ook nog eens in energiezuinige en toekomstbestendige woonruimte. Dankzij de uitstekende isolatie en moderne installaties profiteer je daarom niet alleen van een comfortabel binnenklimaat, maar ook van lage energiekosten. Indeling: Begane grond: Centrale entree met videofooninstallatie, lift en toegang tot de gemeenschappelijke fietsenberging en de privéberging. 3e Verdieping: Entree, hal, gang met garderobe, ruime slaapkamer, strak en in lichte kleurstellingen afgewerkte badkamer met een inloopdouche en een wastafel, apart en modern toilet met wandcloset en fonteintje, wasruimte / berging. De lichte woonkamer heeft grote raampartijen die zorgen voor een weids uitzicht en veel daglicht. Vanuit hier stap je via de schuifpui zo het balkon op: de perfecte plek voor je ochtendkoffie, of een ontspannen avond met zonsondergang. De moderne open keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat, afzuigkap en een combi-oven. Pluspunten op een rij: - Gebouwd in 2022: modern en onderhoudsarm; - Energielabel A++: zeer energiezuinig en duurzaam; - Adembenemend uitzicht over de Waal en Waalhaven; - Balkon op de derde verdieping: prachtig uitzicht; - Op loopafstand van centrum Nijmegen; - Fraaie PVC vloer in visgraat motief gelegd; - Lift aanwezig; - Eigen berging; - Stadsverwarming; - Parkeren in de directe omgeving kan tot 1.000 uur per jaar á 0,25 euro per uur; - Professioneel beheer VVE: servicekosten € 143 per maand. Een modern, licht appartement met topuitzicht én toplocatie: dit is jouw kans om comfortabel en stijlvol te wonen aan het water, vlak bij de stad. Plan daarom snel een bezichtiging in en laat je verrassen. Bezoek de unieke website (waalbandijk263.nl) voor meer informatie, een uitgebreide fotogalerij en de brochure.