Waalbandijk 5276541 AA NijmegenBiezen

Exclusief wonen op de 20e verdieping met adembenemend uitzicht over de Waal en Nijmegen Op de 20e verdieping van de iconische woontoren Havenkade, opgeleverd in 2023, woont u letterlijk boven de stad met een fenomenaal panoramisch uitzicht over de Waal, Waalhaven, Waalkade, St. Stevenskerk, het Honigterrein, de bruggen van Nijmegen, het rivierenlandschap en de steeds veranderende skyline. Bij helder weer reikt het zicht tot wel 40 kilometer. Zo zijn onder andere Arnhem Centraal, de Universiteit Wageningen, de brug bij Ewijk (A50), het Provinciehuis van 's-Hertogenbosch en zelfs het Montferland waarneembaar. Daarnaast geniet u in dit appartement van een prachtige zonsopkomst en zonsondergang. Met een hoogte van circa 70 meter behoort Havenkade tot de meest markante woongebouwen van Nijmegen. Vanuit vrijwel iedere ruimte ervaart u een uitzonderlijk gevoel van vrijheid, licht en ruimte. Hier woont u in een duurzaam, hoogwaardig afgewerkt appartement op een van de meest bijzondere locaties van de stad. Een bijzonder aspect van de 20e verdieping is de exclusiviteit. Op deze verdieping bevinden zich slechts twee appartementen, terwijl zich daarboven uitsluitend het penthouse bevindt. Hierdoor geniet u van optimale rust, privacy en een unieke woonbeleving op hoog niveau. Wonen in Havenkade Havenkade vormt een van de absolute blikvangers van de gebiedsontwikkeling Waalfront. Waar vroeger industrie en havenactiviteiten plaatsvonden, is een eigentijds woongebied ontstaan met hoogwaardige architectuur, veel groen en directe verbindingen met zowel het stadscentrum als de uiterwaarden van de Waal. De woontoren is inmiddels uitgegroeid tot een herkenbaar landmark in de Nijmeegse skyline. Bewoners profiteren van een unieke combinatie van rust, comfort en bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bevinden zich winkels, horeca, het historische stadscentrum, het NS-station en diverse uitvalswegen. De hoogwaardige afwerking van het gebouw, de representatieve entree, moderne liften en uitstekende voorzieningen dragen bij aan een comfortabel woonniveau. Indeling Begane grond Representatieve centrale entree met video-intercominstallatie, liften, toegang tot de privéberging, gezamenlijke fietsenberging en de afgesloten parkeervoorziening. Appartement Via de ruime ontvangsthal bereikt u het leefgedeelte van de woning. De royale woonkamer met open keuken vormt het hart van het appartement. Grote raampartijen van vloer tot plafond zorgen voor een indrukwekkende hoeveelheid daglicht en brengen het uitzicht letterlijk naar binnen. Vanaf iedere plek in de woonkamer wordt uw blik automatisch naar buiten getrokken, waar de Waal, de bruggen en de stad een levend schilderij vormen. De woonkamer is voorzien van een op maat vervaardigd designmeubel met geïntegreerde LED verlichting en een stijlvolle bio-ethanolhaard, wat zorgt voor extra sfeer en comfort. De moderne open keuken is strak vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een Bora inductiekookplaat, combi-stoomoven met grill- en magnetronfunctie en de mogelijkheid voor een wijnklimaatkast. Dankzij de praktische opstelling is er volop werk- en bergruimte aanwezig. Aangrenzend bevindt zich de ruime loggia. Deze beschutte buitenruimte vormt een volwaardige verlenging van de leefruimte en biedt het hele jaar door een heerlijke plek om te genieten van de spectaculaire vergezichten over de Waal en de stad. Dankzij de volledig afsluitbare glazen pui kan de loggia bij minder gunstige weersomstandigheden eveneens als extra woonruimte worden gebruikt, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De loggia is voorzien van een inpandig elektrisch horizontaal screen, LED verlichting en LED spots. Aan de andere zijde van het appartement bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Beide slaapkamers beschikken over een prachtig uitzicht en bieden volop ruimte en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een derde slaapkamer welke momenteel is ingericht als werkkamer. Vanuit deze kamer heeft u ook rechtstreeks toegang tot de loggia. Centraal tussen de slaapkamers bevindt zich de luxe uitgevoerde Jack & Jill-badkamer. Deze badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche met regendouche, een extra groot ligbad, een toilet en wastafel. De badkamer is vanuit meerdere vertrekken toegankelijk en combineert comfort met praktisch gebruiksgemak. Verder beschikt het appartement over een separaat toilet en een praktische inpandige berging. Hier bevinden zich onder andere de WTW-installatie, de wasmachine-/droger opstelling en extra bergruimte voor voorraad en huishoudelijke zaken. Duurzaamheid en comfort Het appartement is gebouwd in 2023 en voldoet aan de hoogste hedendaagse eisen op het gebied van duurzaamheid, comfort en energiezuinigheid. De uitstekende isolatie, moderne installaties en hoogwaardige bouwkwaliteit zorgen voor een aangenaam woonklimaat gedurende het hele jaar. Het appartement beschikt over vloerverwarming én vloerkoeling in alle vertrekken, waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk regelbaar is. Daarnaast kan de ventilatie vanuit iedere kamer individueel worden aangestuurd. Voor extra comfort en een gezond binnenklimaat zijn alle vertrekken voorzien van CO?-sensoren.. Verder zijn rondom het appartement maar liefst 16 elektrisch bedienbare screens aanwezig. Iedere kamer is voorzien van een extra internetaansluiting, waardoor thuiswerken, streaming en domotica optimaal worden ondersteund. Parkeren en bergingen Bij het appartement behoren: Twee eigen parkeerplaatsen in de afgesloten parkeervoorziening; Eén parkeerplaats is voorzien van een eigen laadpaal voor elektrisch rijden; Twee vaste fietsplaatsen in de gezamenlijke fietsenberging; Een separate privéberging in het gebouw. Bijzonderheden - WTW installatie - Vloerverwarming en vloerkoeling - Royale loggia van circa 6,40 x 3,30 meter; - Twee privé parkeerplaatsen; - Eigen laadpaal voor elektrisch rijden. - Houten kozijnen en stompe binnendeuren Een appartement als dit komt zelden beschikbaar. De combinatie van een vrijwel nieuwe woning, hoogwaardige afwerking, twee parkeerplaatsen, uitstekende voorzieningen en een ongeëvenaard uitzicht maakt dit een unieke kans voor wie op zoek is naar exclusief wonen in Nijmegen.