Waalbandijk 5296541 AA NijmegenBiezen

Pal aan het water, in het hart van het geliefde Nijmegen en op loopafstand van de historische binnenstad, staat de iconische Havenkade-toren. Hier krijgt u de mogelijkheid om de nieuwe eigenaar te worden van een uniek semi-penthouse van maar liefst 260 m² en ca. 48 m² overdekte buitenruimten (3 terrassen), met alle denkbare luxe en comfort. Gelijkvloers, duurzaam en exclusief wonen op de 21e verdieping, in een appartement met een ware hotelbeleving op torenhoog niveau. Hier ervaart u een zeldzame combinatie van rust en reuring, volledige privacy en ongekende 360 graden zichtlijnen, zelfs tot in Duitsland. Grote ramen van vloer tot plafond zorgen voor optimale lichtinval, en het doordachte interieurontwerp in het thema ‘a touch of gold’ is een lust voor het oog. Er is een leefbaar en uitnodigend interieur gecreëerd, zonder afbreuk te doen aan de unieke ruimtelijkheid. In de regio Nijmegen vindt u nergens een appartement van dit formaat, waar luxe en sfeer in volledige balans zijn. Loop rond, kijk en bewonder… Wonen in de Havenkade-toren Havenkade is een prachtig ontwerp van architecten Jury! en Van Ommeren Architecten. Dit semi-penthouse bevindt zich op de 21e verdieping, in de toren die reikt tot en met de 22e verdieping. De hoogte vanaf straatniveau is maar liefst 63 meter, slechts 8 meter lager dan de bekende Sint-Stevenskerk in Nijmegen. Aan de Waalbandijk is de moderne, beveiligde hoofdentree. Al direct wordt u omringd door luxe en stijl, met bring-me boxen, een dubbele liftinstallatie en een video-intercom. Via een van de twee liften is het slechts 40 seconden naar de 21e verdieping. Bij het appartement horen 2 privé parkeerplaatsen, waarvan 1 met een laadvoorziening, en een berging. Dit zijn slechts enkele kernkwaliteiten van dit high-end appartement, waar wonen een unieke beleving is! Het appartement Het appartement omvat de hele 21e verdieping, waardoor u aan vier kanten van het uitzicht kunt genieten. Via de hal, die door niemand anders gebruikt wordt, bereikt u de voordeur. In de hal zijn de garderobe, het gastentoilet en de videofoon-installatie. De vloer-, wand- en plafondafwerking is van topniveau, en de gebruikte kleuren en materialen geven u het gevoel van een luxe hotel in een wereldstad. Woonkeuken met terras Twee hoge, bronskleurige taatsdeuren met glas verbinden de hal met de woonkeuken, die fungeert als het kloppend hart van het appartement. Hier kookt u op hoog niveau. De special op maat gemaakte siematic keukenopstelling is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Bora inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging. Verder heeft u de beschikking over een koelkast met 0 graden zones, een heteluchtoven, stoomoven, vriezer, koffiemachine, vacumeermachine, Quooker en een warmhoudlade (allen Miele). De tweezits bar biedt uitzicht over de Waal en de Spiegelwaal. De ingebouwde robotstofzuiger met dweilfunctie zorgt ervoor dat de vloer brandschoon blijft. Subtiele details als lichtlijsten en ruim voldoende stroompunten maken de keuken meer dan af. De woonkeuken grenst aan het eerste terras, gesitueerd op het noordoosten en pal aan het water. Hier geniet u van de ochtendzon, met uw favoriete muziek en sfeervolle verlichting. Leven als een God in Nijmegen. Woonkamer met terras Vanuit de woonkeuken heeft u toegang tot de woonkamer, met grote raampartijen die panoramisch uitzicht bieden. Maar ook het interieur, met onder andere een gouden wandbekleding, is een lust voor het oog. Sfeermaker is de ethanolhaard met instelbare warmte, en de open indeling zorgt voor een naadloze verbinding met het tweede terras. Dit terras, met de 3-persoons Hotspring jacuzzi biedt de ultieme plek om tot rust te komen met de middag-avondzon en kilometers ver uitzicht. Dit overdekte terras bereikt u middels de dubbele schuifdeuren en heeft een glazen schuifwand waardoor er naar wens een afgesloten ruimte gecreëerd kan worden, waardoor wind en regen geen belemmering zal vormen om heerlijk in de jacuzzi te genieten. Een horizontaal zonnescherm, buitenkraantje en wifi zijn subtiele details. Eetkamer Voor een verfijnd diner, samen of met vrienden of familie, is de eetkamer de perfecte plek. In deze ruimte is een tv geplaatst, net als een keukenblok met een Miele wijnklimaatkast, spoelbak en schappen. Ook is er een praktische bergruimte gecreëerd. Master bedroom met badkamer Meerdere kamers zijn samengevoegd tot een master bedroom van formaat (60 m²) met een fraaie en open indeling. In een afgesloten ruimte bevindt zich een douche-wc met verwarmingsfunctie, de walk-in closet is voorzien van een maatwerk interieur en de wasruimte. Tevens heeft u beschikking over een dubbele regendouche, het badmeubel met twee waskommen is het toonbeeld van pure schoonheid en luxe. Terwijl u in het slaapgedeelte rondloopt, ziet u een elektrisch bed met tv-lift. Een schuifpui verbindt de master bedroom met het derde balkon, gesitueerd op het zuiden. Dankzij de ligging op de hoek van het gebouw, geniet u hier ’s ochtends al van de zon. Sportruimte en gastenkamer met badkamer Aan de andere zijde van het appartement zijn een fraaie werkkamer annex sportruimte, met de mogelijkheid om hier twee slaapkamers te creëren. Verder zijn er een toiletruimte, een gastenbadkamer met hand- en regendouche en wastafelmeubel, een schoenen inloopkast en een gasten slaapkamer met elektrisch bed. En dan hebben we nog niet eens alle details van het appartement benoemd. Duurzaamheid Als nieuwe bewoner van dit exclusieve appartement geniet u niet alleen van wooncomfort van het allerhoogste niveau, ook op gebied van duurzaamheid is dit appartement een uitstekende keuze. Bij de afbouw en inrichting is gekozen voor hoogwaardige materialen met een lange levensduur. Verder is het hele appartement voorzien van vloerverwarming en -koeling, en de aluminium kozijnen zijn voorzien van HR+++ glas en zonwering. Dit zorgt, samen met de uitstekende isolatie, voor een comfortabel appartement met energielabel A++. Wonen in Nijmegen Welkom in het prachtige Nijmegen, dat qua inwonertal de negende stad van Nederland is. De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, en heeft een geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. De historie is volop aanwezig, met name in de prachtige binnenstad die een uitstekend voorzieningenniveau kent. Cultuur en kwalitatieve horeca zijn op loopafstand, net als het Westerpark en de bushalte. De universiteitsstad Nijmegen heeft een uitstekende ligging in de provincie Gelderland, met Arnhem op circa 20 autominuten en ’s-Hertogenbosch op circa 40 minuten. In oostelijke richting zijn er goede verbindingen met Duitsland, richting steden als Duisburg, Essen en Düsseldorf. En wilt u naar de Randstad, dan is er een snelle en directe treinverbinding met Utrecht en Amsterdam. Binnen anderhalf uur reist u klimaatvriendelijk naar de hoofdstad. Specifieke kenmerken • Exclusief, stijlvol semi-penthouse op een toplocatie aan de waterkant van de Waal; • Doordacht interieurontwerp met een hotelchique sfeer, waar ‘a touch of gold’ centraal staat; • Alle ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens; • Domotica in het gehele appartement, voor wooncomfort en gemak op hoog niveau; • 360 graden uitzicht door de plafond-tot-vloer raampartijen over Nijmegen, de Waal en de prachtige omgeving (tot in Duitsland!); • Drie royale terrassen, waarvan een met een glazen schuifwand en een 3-persoons jacuzzi; • Exclusieve maatwerk keuken met inbouwapparatuur van Miele/Bora, luxe sanitair en een maatwerk interieur; • Onder architectuur aangepaste indeling ten opzichte van het oorspronkelijke ontwerp, o.a. met een 60 m² grote master bedroom met een en-suite badkamer en een walk-in closet; • Twee privéparkeerplaatsen, waarvan 1 met laadvoorziening, op het afgesloten terrein in de onderbouw; • Actieve VvE, bijdrage € 587,90 per maand (woning, berging) en 2 parkeerplekken € 75,08. Algemene kenmerken • Woonoppervlakte ca. 260 m² • Inhoud ca. 859 m³ • Berging ca. 8 m². Naast de privé berging is er nog een gemeenschappelijke fietsenberging om twee fietsen te stallen. • Gebouw gebonden buitenruimte (drie terrassen) totaal ca. 48 m² • Energielabel A++