Waalbandijk 5316541 AA NijmegenBiezen

€ 1,750,000 k.k.
Map
  • 174 m²
  • 3
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherLuxe penthouse met 2 parkeerplaatsen en rondom gelegen buitenruimte

Description

Wonen in luxe: ontdek het leven op grote hoogte. Welkom aan de Waalbandijk 531, waar wonen echt een ander niveau bereikt. Dit luxe penthouse op de 22e verdieping is dé plek voor wie zoekt naar een unieke mix van comfort, design en eindeloze vergezichten. Of het nu de zon is die opkomt boven de Waal, de historische St. Stevenstoren die je begroet, of de sfeer van de Waalbrug bij nacht – elk moment hier voelt als een bewegende ansichtkaart op je 360 graden terras. Het penthouse combineert op meesterlijke wijze modern woongenot met hoogstaande technologie. Door de volledige domotica voorzieningen regel je eenvoudig de verlichting, verwarming en muziek in huis. Dit thuis is ontworpen met aandacht. Er is volop ruimte voor een riante zitkamer, een grote eetkameropstelling en de hoogwaardig afgewerkte Siematic keuken is een droom voor iedere culinaire liefhebber: denk aan een Bora kookplaat met ingebouwde afzuiging, Miele apparatuur (o.a. een klimaatkast) en natuurlijk een Quooker kraan voor direct kokend water. Dankzij de slimme indeling geniet je van een prettige verdeling tussen de ruime leefgedeeltes en de meer private zones zoals de slaap- en badkamers. Twee luxe badkamers – ieder voorzien van stijlvolle en hoogwaardige materialen – zijn fraai en tijdloos afgewerkt. Maar wat dit penthouse écht uniek maakt, is de connectie met buiten. Dankzij diverse schuifpuien is de stap naar je terras letterlijk een kwestie van één beweging. Hier heerst een gevoel van vrijheid en ruimte dat onvervangbaar is. Voeg daaraan toe de levendigheid en het gemak van de centrale locatie aan de Havenkade, en je hebt een plek waar je nooit meer weg wilt. Bijzonderheden: - Penthouse met volledige rondom gelegen buitenruimte (ca. 144m2 terras); - Fenomenaal uitzicht op Nijmegen en haar iconische skyline; - Energielabel A: duurzaam en energie-efficiënt wonen met aansluiting op stadsverwarming; - Royale woonoppervlakte van maar liefst ca. 174m2; - Drie ruime slaapkamers en twee hoogwaardige badkamers; - Luxe Siematic keuken met kookeiland en hoogwaardige Miele inbouwapparatuur; - Volop indelingsvrijheid dankzij de vloerverwarming en slimme indeling; - Elektrisch bedienbare zonwering aan de binnenkant; - Verschillende riante schuifpuien zorgen voor een naadloze verbinding tussen binnen en buiten; - 2 eigen parkeerplaatsen op het besloten binnenterrein en een ruime berging in de kelder; - De maandelijkse servicekosten bedragen thans € 406,67 voor de woning en € 75,08 voor de berging en de parkeerplaatsen; Praktische informatie: De eigenaar van het appartement heeft de woning nooit zelf bewoond. In de koopovereenkomst zal derhalve een zogeheten "niet-zelfbewoningsclausule" worden opgenomen. Gezien de aard van de verkoop is er geen NVM vragenlijst deel B. Droom jij van wonen op grote hoogte? Neem snel contact op en beleef het zelf!

Highlights

AI-generated from the description
  • Full home automation features

    Control lighting, heating, and music easily.

  • Phenomenal views and terrace

    360-degree terrace with views of Nijmegen.

  • Luxury Siematic kitchen

    High-end kitchen with Miele appliances.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 1,750,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 10,057
Status
Available
VVE (Owners Association) contribution
€ 481.65 per month

Construction

Type apartment
Penthouse (apartment)
Building type
Resale property
Year of construction
2023
Accessibility
Accessible for people with a disability and accessible for the elderly

Surface areas and volume

Areas
Living area
174 m²
Exterior space attached to the building
144 m²
External storage space
7 m²
Volume in cubic meters
589 m³

Layout

Number of rooms
4 rooms (3 bedrooms)
Number of bath rooms
2 bathrooms and 1 separate toilet
Bathroom facilities
2 double sinks, 2 walk-in showers, 2 toilets, and 2 washstands
Number of stories
1 story
Facilities
Smart home, optical fibre, elevator, and sliding door
Located at
22nd floor

Energy

Energy label
Insulation
Completely insulated
Heating
District heating
Hot water
District heating

Cadastral data

NEERBOSCH A 3034
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
NEERBOSCH A 3034
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
NEERBOSCH A 3034
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership
NEERBOSCH A 3034
Cadastral map
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside waterfront and unobstructed view
Balcony/roof terrace
Roof terrace present

Storage space

Shed / storage
Storage box

Parking

Type of parking facilities
Parking on gated property

VVE (Owners Association) checklist

Registration with KvK
Yes
Annual meeting
Yes
Periodic contribution
Yes (€ 481.65 per month)
Reserve fund present
Yes
Maintenance plan
Yes
Building insurance
Yes

Popularity

17,613x

Viewed

147x

Saved

20-8-2025

On Funda

Neighborhood

Biezen

Nijmegen
Residents
9,840
Family with children
19%
Avg. asking price / m²
€ 4,895

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.