Wachterslaan 596523 RS NijmegenHengstdal

Ruim wonen op een uitstekende locatie in Nijmegen! Aan de geliefde Wachterslaan ligt dit comfortabele appartement (incl. parkeerplaats in parkeerkelder) met een fijne royale indeling en een bijzonder gunstige ligging. Hier woon je in een rustige en groene omgeving, terwijl zowel de binnenstad van Nijmegen als winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Een ideale combinatie van ruimte, gemak en bereikbaarheid. Het appartement biedt volop leefruimte met een prettige lichtinval. Indeling Bellentableau, centrale entree, brievenbussen, trappenhuis en lift. Tweede verdieping: entree, hal met meterkast, garderobe en toiletruimte. Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk, te beginnen met de grote leefruimte. Naast een gezellige zithoek is er ruimte voor een royale eettafel en is de keukenopstelling met het kookeiland een leuk onderdeel. Via de grote dubbele schuifpui is het kamerbrede en royale balkon toegankelijk. De twee slaapkamers, de neutraal ingerichte badkamer, het separate toilet en de inpandige berging met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte maken het appartement behalve prettig praktisch ook helemaal compleet. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en designradiator. Buitenruimte Het royale terras met een ligging op het zuiden is een heerlijke plek om te genieten van de zon. Met een afmeting van circa 7,5 x 2,5 een aantrekkelijk verlengstuk van de woonruimte. Het is voorzien van een volautomatische zonwering zodat dit ook bij veel zonuren een fijne plek is. Parkeren Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeerkelder, bezoekers kunnen op het buitenterrein of bij de Kazerne parkeren. Locatie De Wachterslaan bevindt zich in een bijzonder stukje stad met een rijke historie. De wijk Limos is ontwikkeld op het terrein van een voormalig militair complex, wat nog altijd subtiel terug te zien is in de ruimtelijke opzet: brede lanen, veel groen en een doordachte indeling met aandacht voor rust en openheid. De straat zelf heeft een moderne, verzorgde uitstraling, met eigentijdse woningen die goed passen in de groene omgeving. Het is een rustige woonstraat die parkachtig aanvoelt. Tegelijkertijd ligt het op korte afstand van het stadscentrum en voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten. Ook natuurgebieden zoals Park Brakkenstein en de Ooijpolder liggen relatief dichtbij, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van buitenleven. Goed te weten - Energielabel A+ - 2015 VVE zonnepanelen t.b.v. gemeenschappelijke ruimten - Stadsverwarming - Elektrische zonnescreens - Elektrisch zonnescherm - Ruim (op het zuiden gelegen) balkon - Aluminium kozijnen - Eigen parkeerplaats in parkeerkelder - VVE financieel gezond Meer zien? Vraag een bezichtiging aan of informeer naar de eigen website van deze woning. Wees welkom voor een bezichtiging; voel je thuis in een Pouwerhuis! Koopovereenkomst Er wordt een Vastgoed Nederland modelcontract koopovereenkomst opgemaakt, een waarborgsom/bankgarantie is hiervan een standaard onderdeel. Ook uw huis met PO(U)WER verkopen? Neem contact op, dan maken we vrijblijvend kennis.