Wattstraat 256533 HM NijmegenGrootstal

Ruimte, licht en een verrassende indeling op een centrale locatie! Dit is een verzorgde maisonnette met circa 90 m² woonoppervlakte, drie volwaardige slaapkamers, twee balkons en een eigen berging. De woning is verdeeld over twee woonlagen, waardoor wonen en slapen op een prettige manier van elkaar zijn gescheiden. Een ideale woning voor starters, studenten, jonge gezinnen of iedereen die op zoek is naar een ruim appartement op een uitstekende locatie in Nijmegen. Indeling Woonverdieping Via de centrale entree met intercom bereik je de woning op de eerste verdieping. De hal geeft toegang tot het toilet, de meterkast en de trap naar de slaapverdieping. De royale doorzonwoonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen aan weerszijden geniet je hier de hele dag van een prettige lichtinval. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een ruime eettafel. De gesloten keuken is praktisch ingericht en beschikt over diverse kastruimte, een wasmachineaansluiting en toegang tot het tweede balkon. Aansluitend bevindt zich de badkamer met douche, wastafelmeubel en de opstelling van de Intergas cv-ketel uit 2019. Vanuit één van de slaapkamers of de woonkamer op deze verdieping is bovendien het eerste balkon bereikbaar, zodat je altijd een plekje in de zon of schaduw kunt vinden. Slaapverdieping Op de onderste woonlaag bevinden zich twee ruime slaapkamers. Beide kamers zijn heerlijk licht en bieden volop mogelijkheden voor een comfortabele slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Beide slaapkamers beschikken over praktische vaste kastruimte. Door de ligging op deze verdieping geniet je hier van extra rust en privacy. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen inpandige berging op de begane grond, ideaal voor fietsen en extra opslag. Wonen in Grootstal De woning ligt in de geliefde wijk Grootstal, een rustige en groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum aan de Sint Jacobslaan, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook het Goffertpark, de Radboud Universiteit, het Radboudumc en het Canisius Wilhelmina Ziekenhuis zijn snel bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer en het stadscentrum van Nijmegen woon je hier centraal met alles dichtbij. Pluspunten + Royale maisonnette van ca. 90 m² woonoppervlakte + Lichte doorzonwoonkamer van circa 34 m² + Drie slaapkamers + Twee balkons + Eigen inpandige berging + Intergas cv-ketel uit 2019 + Energielabel C + Actieve VvE + Centrale ligging nabij winkels, ziekenhuizen, universiteit, Goffertpark en het stadscentrum van Nijmegen