Winselingseweg 2-G6541 AK NijmegenHaven- en industrieterrein

Stijlvol driekamerappartement met balkon op toplocatie in Koningsdaal Op een van de meest gewilde woonlocaties aan de rand van de wijk Koningsdaal, direct tegenover het Westerpark, bieden wij dit prachtige driekamerappartement aan. Gelegen op de eerste verdieping, met een zonnig balkon en een nette afwerking, is dit appartement instapklaar voor nieuwe bewoners. Locatie: ideaal en centraal Koningsdaal, deel van het Waalfront, grenst direct aan de Waal en biedt uitstekende verbindingen naar het snelwegennet. Het bruisende stadscentrum van Nijmegen, het Honigcomplex en station Nijmegen bevinden zich op slechts een paar minuten loopafstand. Daarnaast ligt het complex aan een rustige straat waar auto’s te gast zijn, wat bijdraagt aan een veilige en aangename woonomgeving. Indeling en afwerking Via de centrale entree, met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de inpandige tuin, kom je bij de lift en trapopgang die je naar de eerste verdieping brengt. Bij binnenkomst in het appartement word je verwelkomd in een ruime gang die toegang biedt tot alle vertrekken, waaronder de meterkast, de stadsverwarmingsunit, een aparte berging met mechanische ventilatie, de nette toiletruimte, de badkamer met douche en wastafel, en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vervolgens kom je in de twee royale slaapkamers van respectievelijk ca. 16,5 m² en 13 m², die beide door hun grote ramen heerlijk licht zijn. Wanneer je de laatste deur opent word je meteen verrast door de hoeveelheid daglicht en het prachtige vrije uitzicht. De woonkamer met een moderne open keuken, straalt sfeer en comfort uit. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een koel/vriescombinatie. De gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer, die zorgt voor een moderne uitstraling en een warm gevoel in elke ruimte. Buitenruimte De woonkamer biedt toegang tot een heerlijk overdekt balkon, gelegen op het zuid-oosten. Hier kun je 's ochtends en 's middags genieten van de zon en het vrije uitzicht. Het balkon is ruim genoeg voor een gezellige zithoek en biedt de perfecte plek om na een drukke werkdag te ontspannen met een drankje of hapje. Extra’s • Actieve, gezonde en professioneel beheerde VvE, maandlasten slechts € 183.- • Volledig geïsoleerd, energielabel A • Zonnepanelen voor de energievoorziening van de algemene ruimtes • Voldoende parkeergelegenheid met combinatie van gratis parkeren en parkeervergunningen • Sportaccommodaties, restaurants, cafés en het centrum van Nijmegen op loopafstand • Privé berging aanwezig Aanvaarding per direct.