Wolfstraat 46531 LM NijmegenHazenkamp

In de populaire en groene wijk Hazenkamp ligt dit fijne, instapklare 3-kamer hoekappartement op een rustige locatie, direct achter het Goffertpark. Hier woon je comfortabel, met alle voorzieningen én met het centrum van Nijmegen in de buurt. Het appartement op de eerste verdieping, is netjes onderhouden en beschikt over een lichte woonkamer met zijraam, twee goede (slaap)kamers, een moderne keuken uit 2025 en een balkon op het oosten. Daarnaast is er een ruime privéberging (ca. 17m2!) in het souterrain, ideaal voor fietsen en opslag. Indeling Bij binnenkomst de entree, hal met meterkast/provisieruimte en het toilet. Vanuit de hal bereik je de nette keuken voorzien van vaatwasser, oven en koel-vriescombinatie met aangrenzende bijkeuken (berging/wasruimte en CV-opstelling). Vanuit de keuken is tevens toegang tot de badkamer met douche en vaste wastafel. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste ruime slaapkamer, voorzien van inbouwkast. De lichte woonkamer beschikt, door de hoekligging, over een groot zijraam dat voor extra veel daglicht zorgt. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Aansluitend bevindt zich de tweede ruime (slaap)kamer, eveneens met inbouwkast. Souterrain: In het souterrain bevindt zich een zeer ruime privéberging, perfect voor het stallen van fietsen en het opbergen van andere spullen. De groenstrook aan de achterzijde behoort tot de VVE en kan door de bewoners gebruikt worden. Bijzonderheden: *Bouwjaar ca. 1953; *Woonoppervlakte ca. 62 m²; *Voorzien van dubbel glas (HR++) en kunststof kozijnen; *Keuken uit 2025 met oven, vaatwasser en koel-vriescombinatie; *CV-combiketel (lease); *Energielabel D; *Actieve en gezonde VvE; *Parkeren kosteloos voor de deur. Omgeving De Wolfstraat ligt in de groene wijk De Hazenkamp, een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je supermarkten, winkels, scholen, bushaltes en diverse horecagelegenheden. Het Goffertpark ligt praktisch om de hoek, ideaal voor wandelen, sporten of gewoon genieten van het groen. Het naastgelegen nieuwbouwproject Hazenpark, nu nog in aanbouw, belooft op korte termijn een mooi, groen uitzicht te geven. Met de fiets bereik je het centrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit binnen circa 10 minuten. Een fijne, centrale locatie waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.