Zwanenveld 83246538 TJ NijmegenZwanenveld

Genieten van je eigen appartement. Als starter heb je hier een heerlijk energiezuinig appartement met een super doelmatige indeling. Het appartement ligt op de 3e woonlaag en heeft een fijn balkon. Het balkon kijkt uit op het oosten, je geniet dus van de ochtendzon. Het appartement is gunstig gelegen, direct naast winkelcentrum Dukenburg en pal naast het bus- en treinstation. Er is voldoende parkeerruimte en met een paar minuten ben je met de trein in het centrum. Het complex is vorig jaar geheel verduurzaamd naar label A en heeft nu een moderne nieuwe uitstraling.   Indeling: Begane grond: Centrale entree trappenhuis, lift en intercom. 3e verdieping: Entree appartement, berging met witgoedaansluiting, woonkamer met halfopen keuken, gang met toegang tot toilet, badkamer en slaapkamer. Het appartement is voorzien van een laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van glad stucwerk. Keuken: Halfopen keuken met moderne hoekopstelling uit 2021 en voorzien van een vaatwasser, inductie kookplaat, koel-vriescombinatie, combi-oven en afzuigkap. Sanitair: Vernieuwde badkamer (2023) met wastafelmeubel en inloopdouche. Separaat toilet met wandcloset en fonteintje. Berging: Ruime berging met witgoedaansluiting met voldoende ruimte voor een wasmachine en droger en extra opbergkast. Op de begane grond bevindt zich een fietsenberging. Balkon: Het balkon, gelegen op het oosten, heeft een heerlijk uitzicht op de stad. Verwarming: Verwarming middels blokverwarming (met eigen meter per radiator dus betalen wat je verbruik) Algemeen: - Parkeren kan voor de deur, de parkeervergunning kost € 1,- per maand - Lift aanwezig. - Wonen in een modern en verduurzaamd gebouw met label A - Servicekosten bedragen € 396,13 per maand. - Voorschot stookkosten momenteel afhankelijk van je eigen verbruik € 119,10 per maand. - Bouwjaar: 1977 - Woonoppervlakte: ca. 55m2