Aldenhaagstraat 376535 MX NijmegenHatert

Ben je op zoek naar een fijne, energiezuinige woning in een levendige en vriendelijke buurt? Dan is deze tussenwoning in Nijmegen-Hatert precies wat je zoekt! Met een zonnige tuin, drie slaapkamers en tal van duurzame extra’s zoals 12 zonnepanelen en airconditioning, woon je hier comfortabel en toekomstbestendig. Bovendien ben je binnen 20 minuten fietsen in het bruisende centrum van Nijmegen! • Duurzaam & comfortabel: 12 zonnepanelen en airconditioning aanwezig. • Altijd online: Aangesloten op glasvezel voor supersnel internet. • Toplocatie: Gelegen in een rustige, vriendelijke buurt en dichtbij natuurgebied. • Buitenleven: Vrijstaande berging met nieuw dak en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. • Goed bereikbaar: Binnen 20 minuten fietsen in hartje Nijmegen en nabij uitvalswegen. Deze woning is de ideale plek voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een fijne woonomgeving. Binnen geniet je van een lichte woonkamer en buiten geniet je van een zonnige achtertuin waar je heerlijk kunt ontspannen. De ligging is perfect: rustig, maar toch dicht bij alles wat je nodig hebt. Kinderen kunnen veilig in de buurt spelen en je bent zo in de prachtige natuur van de Hatertse en Overasseltse Vennen. Ook het centrum van Nijmegen ligt op fietsafstand, net als diverse scholen, winkels en sportfaciliteiten. Hier woon je zorgeloos en geniet je van alles wat Nijmegen te bieden heeft! Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met praktische opbergkast, waar je tevens direct toegang hebt tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Loop je verder, dan kom je in de ruim opgezette en lichte woonkamer met een eetgedeelte. Dankzij de grote ramen heb je hier veel natuurlijk licht en een heerlijk uitzicht op de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld en is voorzien van voldoende opbergruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers (12 ± m², 10 ± m², 5 ± m²) waarvan twee met vaste kasten. Perfect voor een gezin, maar natuurlijk kun je ook een werkkamer of inloopkast creëren! De badkamer is compact en beschikt over een een douche en een wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte met de cv-installatie en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Tuin: Vanuit zowel de keuken als de woonkamer stap je zo de zonnige achtertuin in. Deze tuin is echt een pluspunt van de woning. Gelegen op het zuidwesten betekent dat je hier de hele dag door van de zon kunt genieten. Of je nu wilt ontspannen met een goed boek of vrienden uitnodigt voor een barbecue, dit is jouw plek. Niet geheel onbelangrijk om te vermelden is dat de tuin ook te bereiken is middels de poort zodat je altijd met je fiets achterom kunt. De vrijstaande berging van ca. 14 m² biedt volop opbergruimte voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. In 2022 is het dak van de berging nog vernieuwd met nieuwe bitumen dakbedekking. Nijmegen-Hatert – De ideale woonplek Hatert is een fijne en groene wijk in Nijmegen met alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, basisscholen en het winkelcentrum van Hatert liggen op loopafstand. Voor een ontspannen wandeling of een sportieve fietstocht kun je terecht in het nabijgelegen natuurgebied de Hatertse en Overasseltse Vennen. Ook het bruisende centrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit en ziekenhuizen zijn eenvoudig te bereiken met de fiets of het openbaar vervoer. Met de snelwegen A73 en A50 vlakbij, ben je bovendien binnen no-time in steden als Arnhem en Den Bosch. Klinkt dit als jouw nieuwe thuis? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van Aldenhaagstraat 37!