Aldenhof 13376537 CB NijmegenAldenhof

Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 5 februari 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Op centrale locatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen aan doorgaande weg gelegen, goed geïsoleerde (energielabel A) tussenwoning met zonnige achtertuin (zuid-westen) met stenen berging en achterom. Indeling Begane grond: entree met opbergkast. Hal met toiletruimte en trap-/meterkast (en luik naar kruipruimte). Doorzonwoonkamer en een gesloten keuken met gedateerde inrichting en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers (waarvan één met een aansluiting van de wastafel en alle 3 een vaste kast) en een functionele badkamer met ligbad met douche, wastafel, tweede toilet en wasmachine-aansluiting. Tweede verdieping: middels een vaste trap te bereiken volwaardige verdieping. Open etage met dakraam en c.v.-opstelling (type Intergas, bouwjaar 2022). Gezien de oppervlakte, hoogte en indeling behoort het tot de mogelijkheden hier een extra kamer te realiseren. Specificaties • bouwjaar 1968 • inhoud ca. 396 m³ • woonoppervlakte ca. 94 m² (dit is excl. 2e verdieping ivm beperkte daglichttoetreding) • overige inpandige ruimte ca. 18 m² (zolderetage) • perceeloppervlakte 147 m² • energielabel A Vraagprijs en taxatiewaarde • vraagprijs van deze woning bedraagt € 306.500,- kk. • taxatiewaarde van de woning bedraagt € 300.000,- kk. (peildatum 18 december 2024). Aandachtspunten • Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. • Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.