Aldenhof 33016537 AM NijmegenAldenhof

Voordat deze woning op de vrije markt wordt aangeboden, krijgen huurders van een sociale huurwoning van Portaal, Woonwaarts, Talis en SSH& in de gemeenten Nijmegen, Wijchen, Beuningen en Druten voorrang om deze woning te kopen. Wil je als huurder in aanmerking komen voor deze voorrangsregeling? Maak dan uiterlijk 31 maart 2025 je interesse kenbaar bij de verkopende makelaar. Daarna is er geen garantie op bezichtigen en deelname. Op centrale locatie nabij alle voorzieningen en uitvalswegen aan doorgaande weg gelegen. Ruime hoekwoning met achtertuin op het noord- oosten met stenen berging en achterom. Indeling Begane grond: entree met opberg-/garderobekast. Hal met toiletruimte en trap-/meterkast (en luik naar kruipruimte). Doorzonwoonkamer (met extra raam in de zijgevel) en een gesloten keuken met inrichting en toegang naar de tuin. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers (waarvan één met inbouwkast) en een functionele badkamer met ligbad met regen- en handdouche, fonteintje en tweede toilet. Tweede verdieping: middels een vaste steektrap te bereiken volwaardige verdieping. Open etage met dakraam en c.v.-opstelling (type Intergas, bouwjaar 2010). Gezien de oppervlakte, hoogte en indeling behoort het tot de mogelijkheden hier een extra kamer te realiseren. Specificaties • bouwjaar 1968 • inhoud ca. 396 m³ • woonoppervlakte ca. 99 m² (dit is excl. 2e verdieping ivm beperkte daglichttoetreding) • overige inpandige ruimte ca. 19 m² (zolderetage) • perceeloppervlakte 195 m² • energielabel C Vraagprijs en taxatiewaarde • vraagprijs van deze woning bedraagt € 357.500,- kk. • taxatiewaarde van de woning bedraagt € 350.000,- kk. (peildatum 12 maart 2025). Aandachtspunten • Deze woning wordt verkocht door woningcorporatie Talis. Zij werken met een vaste notaris. Het is niet mogelijk de eigendomsoverdracht bij een andere notaris te regelen. • Woningcorporatie Talis zet zich in voor goede woon- en leefomgeving. U mag niet handelen als ondernemer en u dient de woning als eigen woning te gebruiken. Het is niet de bedoeling dat de woning kamergewijs wordt bewoond en/of verhuurd. Deze voorwaarde wordt ook opgenomen in de akte van levering. Bewoning door eerstegraads bloed- of aanverwanten (van de koper) is wel toegestaan.