Aldenhof 60026537 DH NijmegenAldenhof

LICHT, RUIM EN COMFORTABEL WONEN IN NIJMEGEN Ben je op zoek naar een ruime woning waar licht en comfort de hoofdrol spelen en waar je zó in kunt? Deze goed onderhouden woning biedt precies dat. Met brede woon- en slaapkamers, een zonnige tuin op het noordwesten en moderne extra’s zoals een houtkachel en triple glas kozijnen woon je hier comfortabel, praktisch én toekomstgericht. En het mooiste: alle voorzieningen, scholen en natuur liggen op loop- of fietsafstand. HIGHLIGHTS VAN DE WONING • Ruime, lichte woonkamer met moderne houtkachel • Garage met elektrische deur en elektriciteit • Nieuwe kunststof kozijnen met triple glas en vloerisolatie • Praktische keuken met boiler en aansluitingen voor wasmachine • Regendouche in de badkamer en toilet op begane grond + 1e verdieping • Mogelijkheid tot uitbreiding met uitbouw of dakkapellen BEGANE GROND – LICHT EN FUNCTIONEEL Via de entree kom je binnen in de hal met praktische opbergkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit hier loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, waar de grote ramen zorgen voor een prettige lichtinval en zicht op de achtertuin. De moderne houtkachel maakt het extra gezellig en biedt direct extra warmte tijdens koude dagen. De keuken is praktisch ingedeeld en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken stap je zo de tuin in, ideaal voor dagelijks gebruik en ontspanning. EERSTE VERDIEPING – SLAPEN, WERKEN EN RUST Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De indeling biedt volop mogelijkheden: gezinswoning, werk- of hobbykamer, of extra bergruimte. De badkamer is compact en modern ingericht, voorzien van een douche, ligbad, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING – EXTRA SLAAPKAMER EN FUNCTIONELE RUIMTE Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een extra slaapkamer, ideaal als kinder-, werk- of hobbykamer. Op de overloop zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel gesitueerd, waardoor deze verdieping praktisch en efficiënt is ingericht. TUIN – BUITEN ZITTEN IN DE MIDDAG- EN AVONDZON De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond van de zon kunt genieten. Een fijne plek om na een werkdag buiten te zitten of gezellig te ontspannen. In de tuin staat een vrijstaande stenen garage, ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen voorzien van een elektrische deur. NIJMEGEN – CENTRAAL, GROEN EN COMPLETE VOORZIENINGEN De woning ligt in een rustige en vriendelijke buurt van Nijmegen met alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand: scholen, supermarkten en winkels liggen op loopafstand. Voor ontspanning en natuur zijn de Hatertse en Overasseltse Vennen dichtbij, ideaal voor wandelen of fietsen. Het bruisende centrum van Nijmegen, de Radboud Universiteit en ziekenhuizen zijn eenvoudig per fiets of openbaar vervoer bereikbaar. Dankzij de nabijgelegen snelwegen A73 en A50 ben je bovendien snel onderweg richting Arnhem of ’s-Hertogenbosch. SAMENGEVAT Een ruime, goed geïsoleerde woning met veel lichtinval, moderne voorzieningen en een zonnige tuin. Ideaal voor gezinnen of koppels die comfortabel willen wonen, met alles wat de stad en natuur te bieden hebben binnen handbereik.