Ananasstraat 166543 ZJ NijmegenHees

Ruime hoekwoning met eigen oprit, carport, garage en ruime achtertuin in Nijmegen-Hees Op een rustige en groene locatie in de geliefde wijk Hees gelegen, ruime hoekwoning met eigen oprit, carport, vrijstaande stenen garage, voor- en achtertuin en vier slaapkamers. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 103 m², aangevuld met circa 10 m² overige inpandige ruimte, circa 27 m² gebouwgebonden buitenruimte en een ruime vrijstaande garage van circa 25 m². De woning is gelegen aan de Ananasstraat, een rustige straat met volop groen en parkeergelegenheid in de directe omgeving. De wijk Hees combineert een prettige, rustige woonomgeving met een gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Speeltuin, scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting de A73 en De Oversteek zijn goed bereikbaar. Ook het stadscentrum, Centraal Station, station Nijmegen-Goffert en het CWZ ziekenhuis bevinden zich op korte afstand. De woning is voorzien van rolluiken en buitenzonwering en beschikt over een Intergas cv-ketel uit 2022, welke eigendom is. Daarnaast biedt de woning volop praktische bergruimte, zowel op de tweede verdieping als in de kelder en de ruime vrijstaande stenen garage. Indeling Kelder Vanuit de hal is de kelder bereikbaar. Een handige extra ruimte voor het opbergen van voorraad of andere spullen. Begane grond Via de entree komt u in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken en de kelder. De ruime woonkamer is dankzij de hoekligging voorzien van veel daglicht en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte hoekkeuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramisch kookplaat, combi-oven/combinatiemagnetron, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Er is mogelijkheid voor plaatsen van een smalle vaatwasser en er is een passende voorzet deur aanwezig. Op de vloer ligt een praktische zeilvloer. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. De achtertuin is een van de aantrekkelijke kenmerken van deze woning. Er is volop ruimte is voor verschillende terrassen, groen en speel- of zitgelegenheid. Dankzij de hoekligging is de tuin bovendien opvallend ruim. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met carport. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een bergkast met wasmachine aansluiting. Het is mogelijk om de wasmachine kast bij de badkamer te betrekken voor extra ruimte in de badkamer. De ruime masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een directe toegang tot het balkon. Vanaf het balkon kijkt u uit over de achtertuin. Aan de achterzijde bevindt zich tevens een tweede slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel en beschikt over een raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich een voorzolder en een vierde slaapkamer. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn voorzien van praktische knieschotten, waardoor er veel extra bergruimte beschikbaar is. Bijzonderheden Ruime hoekwoning gelegen in de groene en rustige wijk Hees Vrijstaande stenen garage van circa 25 m², voorzien van elektra Eigen oprit en carport Vier slaapkamers Balkon aan de achterzijde Rolluiken en buitenzonwering Ruime keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur Praktische bergruimte op de tweede verdieping en in de kelder Rustige ligging met diverse voorzieningen en uitvalswegen in de directe omgeving Een ruime hoekwoning met een verrassend grote tuin, eigen parkeergelegenheid, garage en volop bergruimte, gelegen op een aantrekkelijke locatie in Nijmegen-Hees. Een woning met veel praktische extra's en ruimte voor uiteenlopende woonwensen.