Beukstraat 306523 JD NijmegenHengstdal

Wat een unieke woning! In het geliefde Hengstdal, dichtbij het gezellige Nijmeegse stadscentrum ligt deze charmante en ruime eindwoning. Een mooie groene achtertuin, een royaal terras op de eerste woonlaag en een ruim, multifunctioneel souterrain maken dit compleet! Hengstdal is een kindvriendelijke, actieve en betrokken wijk met leuke winkels, restaurantjes en buurtcafés. Er is een ruime keuze aan scholen voor schoolgaande kinderen en er zijn voldoende speelvelden. Deze woning ligt tegenover een speelveld. De omliggende natuur, prachtige bossen, het Kops Plateau en al het groen in de omgeving is een pre voor de natuurliefhebbers. Ook bent u in een mum van tijd in het gezellige Nijmeegse stadscentrum en bereikt u snel de Nijmeegse ziekenhuizen, de Universiteit en de Hogeschool (HAN). Indeling Begane grond: Via de voorzijde van het huis kom je binnen in de hal, de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast, de trap naar de eerste verdieping, de trap naar het souterrain en de toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct op dat het hier lekker licht is. Het grote raam aan de voorkant, de 2 zijramen, de schuifpui met zicht op het terras en de groene tuin maken dit een hele fijne, lichte en sfeervolle ruimte. Het eetgedeelte is praktisch verbonden met de nette half open keuken. De keuken is met een vaatwasser, koel-vriescombinatie, oven, magnetron, 5 pits gaskookplaat en een afzuigkap voorzien van alle basisgemakken. Vanuit de woonkamer is het terras bereikbaar dat de gehele breedte van het huis beslaat. Het terras is echt een verlengde van de woonkamer te noemen en biedt genoeg ruimte voor een eettafel om gezellig buiten te tafelen. Vanuit het terras dalen we de trap af naar de verzorgde en groene tuin gelegen op het westen. Op de gezellige terrasjes is bijna elk moment van de dag wel een zonnig plekje te vinden. Door de ligging van de tuin en het groen ervaar je te midden van deze gezellige woonwijk, toch een optimaal gevoel van privacy. Eerste verdieping: Via de trap in de hal komen we op de overloop die toegang biedt tot 2 goede (slaap)kamers, een separaat toilet en de ruime en lichte badkamer. Deze moderne badkamer is afgewerkt met lichte kleuren en beschikt over een ligbad, wastafel en een douche. De slaapkamers zijn licht en netjes afgewerkt en hebben allebei een zijraam. Tweede verdieping: Wanneer we de trap naar de zolder nemen, komen we uit op een overloop met cv-ketel (ca. 2021). Tevens treffen we naast veel bergruimte nog een extra ruimte aan waar een 3e slaapkamer van gemaakt kan worden, er zijn hier 2 grote Veluxramen. Tot slot dalen we met een vaste trap helemaal af naar een groot pluspunt van dit huis, het ruime souterrain. Je komt hier binnen in de hal, waar genoeg voorraadruimte te vinden is en de aansluiting voor het witgoed zich bevindt. Tevens vormt dit een doorgang naar de tuin en geeft deze toegang tot een afzonderlijke bergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de bonusruimte in deze woning die voor veel doeleinden geschikt is. Denk aan speel-,hobby-, of werkkamer, maar ook zeker genoeg extra bergruimte. Het souterrain is voorzien van water (ten behoeve van witgoedaansluiting), elektriciteit en verwarming.