Bredestraat 406542 SV NijmegenHees

Sfeervolle hoekwoning met serre, stenen garage en carport – Hees In de geliefde wijk Hees staat deze hoekwoning (bouwjaar 1958) met serre, aangebouwde stenen garage, carport en een verrassend ruime indeling. De woning beschikt over meerdere verdiepingen, twee balkons en een praktische kelder, waardoor dit een ideaal huis is voor gezinnen en iedereen die van ruimte houdt. Indeling: Kelder: Handige provisiekelder, uitstekend geschikt voor voorraad of extra bergruimte. Begane grond: Via de entree bereikt u de lichte gang met toegang tot de kelder, het toilet, de woonkamer en de open-keuken. De woonkamer is prettig ruim en heeft een doorzonkarakter. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijke serre, waar u het hele jaar door kunt genieten van extra leefruimte en veel lichtinval. De aangebouwde stenen garage en de carport maken parkeren op eigen terrein bijzonder comfortabel. Eerste verdieping: Op deze verdieping bevinden zich een separate toiletruimte, drie slaapkamers, waarvan 2 met een balkon en de compacte badkamer, die functioneel is ingericht. Tweede verdieping: De zolderverdieping biedt een overloop met witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Daarnaast is hier een ruime vierde kamer, ideaal als hobbykamer, werkruimte of logeerkamer. Pluspunten van de woning • Hoekwoning • Aangebouwde stenen garage + carport • Lichte serre aan de achterzijde • Vier slaapkamers • Twee balkons • Kelder • Gebruiksoppervlakte wonen van 131m2 • Ruime parkeergelegenheid op eigenterrein. Kortom: Een fijne, complete gezinswoning op een toplocatie in Hees. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! Aandachtpunt: Om reden dat verkopers zelf nooit in de woning hebben gewoond zal hiervoor o.a. de volgende clausule in de koopovereenkomst worden opgenomen; "Verkopers hebben koper(s) uitdrukkelijk geattendeerd op het feit, dat zij het verkochte nooit zelf feitelijk hebben gebruikt en dat zij derhalve koper(s) niet hebben kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan zij op de hoogte zouden zijn geweest als zij het verkochte zelf feitelijk hadden gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper(s) komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken hebben verkopers koper(s) in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren".