Brink 66515 XM NijmegenRessen

Map
  • 156 m²
  • 226 m²
  • 4
  • A
Calculate monthly payment
Eye-catcherRoyaal wooncomfort met een vrije ligging aan een autoluw park!

Description

Aan de Brink 6 in Nijmegen-Noord combineer je royaal wooncomfort met een vrije ligging aan een autoluw park. Deze ruime hoekwoning uit 2018 is met circa 156 m² woonoppervlakte en een hoogwaardige afwerking een ideale plek voor wie ruimte en rust zoekt, met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning is bovendien helemaal klaar voor de toekomst: energielabel A, volledig gasloos (stadsverwarming) en voorzien van negen zonnepanelen. De airconditioning zorgt ervoor dat het ook op warme dagen binnen heerlijk koel blijft. Indeling begane grond De begane grond is ingericht als een royale leefruimte waar koken, eten en ontspannen in elkaar overlopen. In de hal vind je de meterkast, het toilet en de trapopgang. De blikvanger aan de voorzijde van de woning is de luxe open keuken met schiereiland. Terwijl je hier kookt kijk je vrij uit over het groen. Het park voor de deur voelt als een verlengstuk van je eigen voortuin: een veilige speelplek voor kinderen of gewoon een heerlijk groen uitzicht. De keuken is compleet uitgerust met Bosch inbouwapparatuur, zoals een ingebouwde koffiemachine en met een Bora inductiekookplaat. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkamer, die dankzij een uitbouw van 2,40 meter en een extra zijraam opvallend licht en ruimtelijk aanvoelt. Er is meer dan genoeg plek voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Op mooie dagen zet je de openslaande deuren open en betrek je de tuin direct bij de woning. Praktisch is de ruime trapkast in de woonkamer voor extra bergruimte en de verdeler voor de vloerverwarming. De gehele begane grond is voorzien van een comfortabele pvc-vloer met vloerverwarming. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van een goed formaat, licht en keurig afgewerkt. De badkamer heeft een moderne uitstraling en biedt alles om even tot rust te komen: een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Ook hier geniet je van het comfort van vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping is dankzij de dakkapel van ruim 4 meter breed een volwaardige en lichte woonetage geworden. Deze lichte ruimte leent zich perfect als 'master bedroom' of rustige thuiswerkplek en is voorzien van airconditioning. Verder vind je in een aparte ruimte op deze verdieping. Er is een aparte ruimte voor de witgoedaansluitingen en de mechanische ventilatie. Deze ruimte is nu in gebruik als berging maar biedt ook de mogelijkheid tot het creëren van een vijfde slaapkamer. Buitenleven en locatie Het buitenleven begint in je eigen fraai aangelegde achtertuin (ca. 80 m2) op het zuidoosten. Hier geniet je al vroeg in het jaar van de zon, zeker onder de sfeervolle overkapping die ruimte biedt voor een royale loungehoek. Achterin staat de houten berging en er is een praktische achterom. Stap je de voordeur uit, dan sta je direct in het groen. De woning ligt aan een autoluw park in de geliefde wijk Grote Boel; een rustige basis waar kinderen veilig spelen. Op korte afstand vind je scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkelcentrum Hart van de Waalsprong. Voor meer ruimte en natuur ligt de Lentse Plas vlakbij voor een wandeling of frisse duik. Ook bestemmingen verder weg zijn vlot te bereiken via Station Lent of de uitvalswegen richting Arnhem en de A15. Het bruisende Nijmegen ligt op fietsafstand; met een kwartiertje ben je in het centrum. Hier woon je met het gevoel van ruimte en natuur, zonder de stad uit het oog te verliezen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 156 m², perceel: 226 m² • Bouwjaar 2018, volledig geïsoleerd, energielabel A • Gasloos (stadsverwarming) en 9 zonnepanelen (eigendom) • Ruime uitbouw en brede dakkapel voor extra leefruimte • Airconditioning op de begane grond en zolder • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer • Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd in 2024 • Aanvaarding in overleg Benieuwd naar het woongevoel aan de Brink 6? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf hoe deze moderne hoekwoning comfort en duurzaamheid en een unieke ligging moeiteloos samenbrengt.

Highlights

AI-generated from the description
  • Gas-free with solar panels

    Fully gas-free with district heating and 9 solar panels.

  • Luxury kitchen with view

    Open kitchen with island and Bosch appliances.

  • Southeast-facing garden

    Beautifully landscaped garden with canopy and rear access.

Features

Transfer of ownership

Listed since
Acceptance
Available in consultation
Asking price
€ 675,000 kosten koper
Asking price per m²
€ 4,327
Status
Available

Construction

Kind of house
Single-family home, corner house
Building type
Resale property
Year of construction
2018
Type of roof
Gable roof covered with roof tiles

Surface areas and volume

Areas
Living area
156 m²
Exterior space attached to the building
5 m²
External storage space
6 m²
Plot size
226 m²
Volume in cubic meters
553 m³

Layout

Number of rooms
6 rooms (4 bedrooms)
Number of bath rooms
1 bathroom and 1 separate toilet
Bathroom facilities
Shower, bath, toilet, underfloor heating, sink, and washstand
Number of stories
3 stories
Facilities
Air conditioning, skylight, optical fibre, mechanical ventilation, passive ventilation system, and solar panels

Energy

Energy label
Insulation
Roof insulation, energy efficient window, insulated walls and floor insulation
Heating
District heating and partial floor heating
Hot water
District heating

Cadastral data

NIJMEGEN E 676
Cadastral map
Area
226 m²
Ownership situation
Full ownership

Exterior space

Location
Alongside park, alongside a quiet road and in residential district
Garden
Back garden and front garden
Back garden
80 m² (10.00 metre deep and 8.00 metre wide)
Garden location
Located at the southeast with rear access

Storage space

Shed / storage
Detached wooden storage
Facilities
Electricity
Insulation
No insulation

Parking

Type of parking facilities
Public parking

Popularity

3,892x

Viewed

56x

Saved

7-1-2026

On Funda

Neighborhood

Ressen

Nijmegen
Residents
4,090
Family with children
61%
Avg. asking price / m²
€ 4,301

Discover the neighborhood

Curious about the housing supply, residents and local real estate agents?

View neighborhood insights

Don’t want to forget this home?

Save it as a favorite. You’ll easily find it back and get notified when something changes.